Propriété à Revenu Shawinigan À Vendre

• Chambre à coucher
  8
• Salle de bain/d'eau
  4
• Pièces
  14
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12.55x12.31 mc
• Dimension terrain
  25.99x76.49 mc
• Année de construction
  1903
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité unique pour investisseur spécialisé dans la location court terme - AIRBNB, et/ou Gîtes et/ou restauration. Permis CITQ et permis d'alcool valide pour la portion restauration. Zonage récréotouristique permettant la location court terme avec cuisine complète et aire de vie commune. Comprend (8) chambres, 3 SDB complètes dont (5) CACS et 2 SDB 2e niveau + suite (3) CACS et (1) SDB au RDC. Le tout pouvant loger jusqu'à (16) personne. Liste d'inclusions exhaustive, prêt pour opération immédiate. Entretien impeccable. Livraison prévue pour le 1er nov. 2024. Secteur Saint-Jean-des-Piles, seulement 6KM du Parc National de la Mauricie.

Inclusions:
voir liste inventaire au dossier.

À distance de marche de la Marina du Quai. Expérience immersive à proximité de la rivière Saint-Maurice, connue pour sa navigation de plaisance et le tourisme. Parcours de golf de Ste-Flore à 10 km, et 20KM du domaine skiable Vallée du Parc.
Portion taxable de l'immeuble est de 40%. Programme de financement pour location court terme disponible avec Desjardins ou BMO allant de 60-70% de financement.
Revenus projetés AIRBNB -
RDC : (1) suite - comprend (2) chambres + (1) bureau (ou poss. 3e chambre) + salle de bain complète). 2e étages : (3) chambres + (1) suite de (2) chambres. Loge: 16 personnes *Plans dans les documents CENTRIS.
OCCUPATION MINIMUM : 180 jours dans l'année 140 $/chambre X 3 chambres - 2e NIVEAU = 420 $/nuit 250$ (suite 2 chambres) X1 - 2e NIVEAU =250$/nuit 380$ (suite 3 chambres) X1 -RDC = 380 $/nuit Total = 1050 $ X (180) jours Revenu brut estimé : 189 000 $ jusqu'à 220,000$ dans la haute saison.

• Taxe scolaire
  117$
• Taxe municipale
  4 788$
• Autres frais
  6 988$
• Évaluation terrain
  24 400$
• Évaluation bâtiment
  229 600$