Potentiel Résidentiel Et Commercial!

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  4
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  2582 pc
• Dimension bâtiment
  71 x 12,11
• Dimension terrain
  71 x 12,11
• Année de construction
  1985
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Plateau Mont-Royal
71-75 des Pins Ouest
Montréal, H2W 1V9

MLS : 27123319

1 825 000$ +tx
Dispo / Available 30 jours
Unite commercial au RDC
Unité au 2e étage TOUT MEUBLÉ disponible pour occuper
Stationnement sur rue

Caractère de la propriété-
Immeuble mixte au caractère distinctif, offrant à l’étage une unité résidentielle lumineuse au cachet urbain, où poutres apparentes, volumes ouverts et détails contemporains créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Au rez-de-chaussée, l’espace commercial offre une belle vitrine pour un café, un concept de restauration ou tout autre projet compatible avec les usages permis. Emplacement stratégique à proximité du mont Royal, de McGill, du Quartier des spectacles, des cafés, restaurants, commerces et transports en commun.
Un immeuble polyvalent dans un quartier vivant, chaleureux et recherché, en pleine vie urbaine.

Contactez-nous et il nous fera plaisir d’organiser une visite et de vous donner plus d'informations.

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The character of the property-
Distinctive mixed-use property featuring a bright upper-level residence with urban character, where exposed beams, open volumes and contemporary details create a warm and unique atmosphere. At street level, the commercial space offers strong potential for a café, restaurant concept or other business compatible with permitted uses. Ideally located near Mount Royal, McGill University, the Quartier des spectacles, cafés, restaurants, local shops and public transit, offering both lifestyle appeal and excellent commercial visibility.
A distinctive income and residential property in a vibrant, sought-after neighbourhood.

Contact us and we will be pleased to give you more information and organize a visit.



‘La seule chose absolue dans un monde comme le nôtre, c'est l'humour.’– Albert Einstein
**For each transaction, an amount will be donated*

Éléments distinctifs : Points forts :

- Immeuble mixte résidentiel et commercial
- Unité résidentielle au cachet urbain distinctif
- Poutres apparentes et volumes ouverts
- Belle luminosité naturelle
- Possibilité de vente avec mobilier résidentiel
- Espace commercial avec visibilité sur rue
- Potentiel pour café, restauration, bureaux, bien-être ou commerce
- Sous-sol complémentaire à la portion commerciale
- Emplacement central et stratégique
- À proximité du mont Royal, de McGill et du Quartier des spectacles
- Accès rapide aux restaurants, cafés, commerces et transports en commun
- Opportunité intéressante pour investisseur, entrepreneur ou propriétaire-occupant

Inclusions : Unité résidentielle : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle. Laveuse et sécheuse. Tous les meubles peuvent être inclus (extra à discuter). Unité Commerciale : Unité de condensation pour la chambre froide

Rénovations récentes : 0

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Services d'incendies,
• Services de police,

• Taxe scolaire
  619$
• Taxe municipale
  14 340$
• Évaluation terrain
  420 800$
• Évaluation bâtiment
  450 300$