LogisQuébec

Merveilleuse Maison Centenaire

615-623 rue Laviolette, Trois-Rivières (Trois-Rivières) | Mauricie

316 000$

Propriété semi-commerciale à vendre - 5510 pi2

4 Chambres à coucher - 6 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 146057 - Réf. MLS : du proprio/510454

Description

  • Chambre à coucher
    4
  • Salle de bain/d'eau
    6
  • Pièces
    1
  • Étages
    3
  • Neuf
    Non
  • Rénové récemment
    Oui
  • Aire habitable
    5510 pc
  • Dimension bâtiment
    2206 pc
  • Dimension terrain
    6050pc
  • Année de construction
    1906
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    0

Merveilleuse maison centenaire située près du centre-ville, de l'amphithéâtre et de tous les services. Maison jumelée de 3 étages fusionnée en 2004 aux dimensions irrégulières de 40x63. Elle abrite 2logements de 5 1/2 sur 2 paliers chacun, incluant 1 salle de bain sur chaque étage. On retrouve un loft au rez-de-chaussée récemment rénové et tres lumineux par ses 2 portes-patio. Le 3/4 du rez-de-chaussée est comblé par la Boutique chez Louise Paul. Le sous-sol contient un 2 1/2pièces. Les mêmes locataires sont en place depuis plus de 6 ans.

Éléments distinctifs : La grande qualité de cet immeuble : sa versatilité... on peut y installer commerce de service ou de détail; on peut même transformer le rez-de-chaussée commercial en 2 logements privés de 4 pièces chacun... tout est permis.
Un garage pour 2 voiture est situé à l'arrière cour du côté Est. ce garage est sur 2 étages, le 1er étage sert de remisage. Une cour est joliment aménagée. Aucun voisin immédiat à l'exception de stationnements de Bell Canada au nord et de Chirurgivision au sud et à l'ouest par la Maison Radisson.
SUITE À UNE RÉVISION DU SERVICE D'ÉVALUATION MUNICIPALE EN MARS DERNIER ; LA BÂTISSE EST DORÉNAVENT CONSIRÉRÉE COMME ÉTANT 40% COMMERCIALE ET 60% RÉSIDENTIELLE - ET -
LE TARIF D'HYDRO-QUÉBEC EST PASSÉ DE COMMERCIAL À TOTALEMENT RÉSIDENTIEL DEPUIS AVRIL DERNIER. (des corrections ont été faites sur les informations ci-après)

Inclusions : frigo du loft au rez-de-chaussée ; tous les meubles meublants, appareils électriques dans le 2 1/2 du sous-sol ; le poêle au 615-2.

Rénovations récentes : loft au rez-de-chaussée fait en 2013
une liste détaillée de toutes les rénovations et travaux faits depuis 1986 est disponible.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

  • Chauffage
    • Électrique
    • Eau chaude
  • Fenestration
    • Bois
    • PVC
    • Double vitrage
  • Garage
    • Détaché
    • Double
  • Stationnement
    • Pierre concassée
  • Sous-sol
    • Non aménagé
    • Possibilité de revenus
  • Parement extérieur
    • Clin de vinyle
    • Brique

Autres caractéristiques

  • Cour arrière
  • Balcon
  • Bureau à domicile
  • Espace de bricolage

Terrain

  • Clôturé
  • Orientation : Ouest
  • Topographie : Terrain plat

Équipement & Services Cacher les détails

  • Cuisine
    • Évier double
    • Lave-vaisselle
  • Salle de bain
    • Bain et douche
    • Bain-douche
    • Douche indépendante

À proximité de Cacher les détails

  • Transports en commun
  • Garderies
  • Services d'éducation
  • Services de santé
  • Hôpitaux
  • Commerces
  • Restaurants / Bars
  • Parcs
  • Centres de loisirs
  • Sports d'hiver
  • Sports nautiques
  • Services d'incendies
  • Services de police
  • Accès autoroute

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Revenu
    31 585$
  • Taxe scolaire
    790$
  • Taxe municipale
    6 000$
  • Frais d'électricité
    1 100$
  • Frais de chauffage
    4 700$
  • Autres frais
    4 500$

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