Quadruplex Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) À Vendre
1251 Rue Gilford, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) | Île-de-Montréal
1 425 000$
Quadruplex à vendre
4 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau
Disponible à partir de : 45 jours
Réf. LogisQuébec : 323200 - Réf. MLS : 18649537
Description
- Chambre à coucher4
- Salle de bain/d'eau1
- Pièces6
- Étages3
- NeufNon
- Aire habitable--
- Dimension bâtiment26.3x77.6 pc
- Dimension terrain29x80 pc
- Année de construction1910
- Garage0
- Stationnement privé0
- Aucun voisin à l'arrièreNon
Magnifique propriété à revenu dans un des plus beaux secteurs du Plateau. Quadruplex semi-commercial avec un très bon rendement, très stable. Local commercial au rdc présentement vacant à l'acheteur, 6½ au 2e étage et un grand 3½ et un 3½ au 3e étage. Portion Est du bâtiment complétement rénovée en 2021-2022 ; avec nouvelle structure conçue de manière à recevoir une nouvelle construction de deux étages au dessus, tel que permis par les réglements de la ville. Ne manquez pas cette chance d'investir dans l'un des quartiers les plus attractifs de la ville.
Addenda
@ Local commercial au rdc (vacant) très facile à visiter. Plusieurs vocations possibles pour ce grand espace commercial. Les visites de la partie résidentielle sera seulement possible sur promesse d'achat acceptée.
++ Rénovations majeurs de 2021-2022 et autres :
Novembre 2017 - remplacements des tabliers des balcons (fibre de verre) + fascias et portes menant au balcons des l'appartement 2 et 3.
Janvier 2020 - Installation de colonne en acier sur semelle de béton au sous-sol + installation d'étriers structuraux sur la poutre principale.
Septembre 2020, rénovation de l'appartement 3 cuisine, laveuse/sécheuse combinées et douche.
2021 - Réfection complète de la partie arrière de la bâtisse dalle de béton, structure, brique, toiture et portes et fenêtres + nouvelle terrasse de l'appartement 1 (sur toit de la partie arrière) Plan et facture disponibles.
2021 - Remplacement de la brique du coté Est (sur les 2 étages supérieur). Facture disponible.
OCCUPATION ACTUELLE :
1251 Gilford (commercial) - Présentement libre pour vos projets commerciaux : garderie, centre médicale, bureaux, etc (à valider auprès des autorités) ou pour un excellent investissement. Ce local à une valeur locative de 4,000$/mois.
4801-1 - 6½ avec grande terrasse - non chauffé, non éclairé : loyer mensuel effectif de 2,050$ jusqu'au 30 juin 2024.
4801-2 - grand 3½ - non chauffé, non éclairé : loyer effectif de 725$ jusqu'au 30 juin 2024.
4801-3 - 3½ - non chauffé, non éclairé : loyer effectif de 1,044$ jusqu'au 30 juin 2024.
Détails des piècesCacher les détails
Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement plancher |
---|
Caractéristiques Cacher les détails
Mode de chauffage | Air soufflé Plinthes électriques |
---|---|
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | Aluminium PVC |
Fondation | Pierre |
Revêtements | Brique |
Proximité | Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
Sous-sol | Non aménagé Bas (moins de 6 pieds) |
Système d'égouts | Municipal |
Toiture | Bitume et gravier Membrane élastomère |
Zonage | Commercial Résidentiel |
Équipement & Services Cacher les détails
À proximité de Cacher les détails
Coûts & évaluations Cacher les détails
- Taxe scolaire1 266$
- Taxe municipale16 484$
- Évaluation terrain478 200$
- Évaluation bâtiment1 109 600$
Voir les transports, proximitées services et la qualitée l'environnement de la propriété
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