Quadruplex Le Vieux-Longueuil (Longueuil) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.86x12.88 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1948
• Garage
  2
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Rare dans le Vieux-Longueuil : 2 bâtiments sur un terrain de 6 427 pc, 4 logements loués (un spacieux 11½, deux 4½ et un 2½) et 2 garages de bonnes dimensions libres pour l'acheteur. Bons locataires en place, revenus supplémentaires possibles avec la location des garages et beau potentiel d'optimisation. Même propriétaire depuis 26 ans, qui connaît en détail l'historique de l'immeuble. Emplacement de choix à environ 13 min à pied du métro Longueuil, près des transports en commun, épiceries, écoles, parcs, Place Longueuil et bien plus! Visite virtuelle disponible. Communiquez avec moi!

Inclusions:
La cuisinière et le réfrigération du logement 470b, les réservoirs à eau chaude (4).

Immeuble 1
Appartement 470 - 11½ sur 2 étages: Idéal pour un propriétaire occupant ou une grande famille (procédure et possibilités à valider auprès des autorités compétentes). Il compte 4 chambres: 2 à l'étage et 2 au sous-sol. Pour les chambres du sous-sol, il faudra vérifier auprès de la municipalité si les fenêtres sont assez grandes pour qu'elles soient reconnues officiellement comme des chambres. Accès à 1 espace de rangement intérieur dans l'immeuble 2.
Appartement 472: Logement très spacieux avec 1 chambre fermée et la possibilité d'en ajouter une deuxième. Grande rallonge lumineuse avec salle à manger et salon. Accès à 1 espace de rangement intérieur dans l'immeuble 2 et à 1 stationnement extérieur.
Immeuble 2
470-B: Grand 2½ de style loft avec 2 balcons. Accès à 1 stationnement extérieur et à 1 espace de rangement intérieur.
470-C: 4½ avec accès à 1 balcon, à 1 espace de rangement et à 1 stationnement.
470-D - 2 garages: Garages très spacieux d'environ 15'10" x 29', avec beaucoup de rangement. Ils sont présentement occupés par le propriétaire actuel et seront libres pour l'acheteur (voir les conditions ci-dessous). Parfaits pour un usage personnel ou pour générer des revenus supplémentaires intéressants.
À noter:
Aucun service n'est inclus dans les baux: le chauffage et l'électricité sont à la charge des locataires.
Le déneigement des balcons et des trottoirs d'accès est à la charge des locataires. Le déneigement du stationnement est à la charge du propriétaire.
*Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que la visite des lieux ne sera possible qu'avec une promesse d'achat acceptée. Les ACHETEURS pourront préalablement prendre connaissance de la visite virtuelle.
*Le vendeur pourra occuper les garages jusqu'au 1er juillet 2027 inclusivement. En contrepartie, il s'engage à verser à l'acheteur une compensation raisonnable, dont le montant et les modalités seront convenus par écrit entre les parties.
*Les rangements destinés aux locataires n'apparaissent pas sur le plan actuel. Un plan actualisé sera mis en ligne sous peu.

• Taxe scolaire
  633$
• Taxe municipale
  6 701$
• Autres frais
  710$
• Évaluation terrain
  272 600$
• Évaluation bâtiment
  607 800$