Quadruplex Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2379 pc
• Dimension bâtiment
  7.62x15.84 mc
• Dimension terrain
  7.62x33.53 mc
• Année de construction
  1910
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

OCCASION À SAISIR! Rare quadruplex clés-en-mains entièrement rénové au coeur de la Petite-Italie. Excellents revenus effectifs (70,440$) avec potentiel d'optimisation encore bien présent. Emplacement IDÉAL à 400m de la station Beaubien, 600m du Marché Jean-Talon et les nombreuses adresses prisées du secteur (Walk Score: 99!). Terrain de 110 pieds de profondeur donnant façade sur Drolet et sur Henri-Julien, orientation-soleil optimale. Plusieurs avantages notables et rénovations stratégiques, voir Addenda et DV pour les détails.

Inclusions:
Thermopompes et électroménagers dans les 4 logements (Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse)

En plus de son emplacement des plus stratégiques et recherchés, l'immeuble bénéficie de nombreux avantages notables:
(+) Locataires stables et de haute qualité (+) Baux réguliers au 1er juillet (+) Grands logements rénovés avec vraies chambres fermées (+) Cuisines récentes avec comptoirs en granit (+) Ventilation extérieure dans les salles de bains (+) Thermopompes récentes dans les 4 appartements (+) Chauffage et électricité à la charge des locataires (+) Maçonnerie en excellente condition, toiture récente (+) Fenestration abondante et espaces extérieurs généreux (+) Grand terrain de 110 pieds de profondeur (+) 2 stationnements privés (dont 1 est disponible pour location, offrant un potentiel de revenu supplémentaire)
Soigneusement entretenu et rénové au fil des ans:
(+) Fenêtres arrières remplacées (2023) (+) Assainissement du vide sanitaire (2021) (+) Toiture en membrane élastomère (2020) (+) Nouveau pontage et isolation de l'entretoit (2020) (+) Poutre maîtresse en acier par Bisson Experts (2019) (+) Thermopompes dans les 4 unités (2018 à 2020) (+) 2 puits de lumière remplacés (2018 et 2019) (+) Nouvelle conduite de drainage en ABS (2018) (+) Planchers de bois franc dans les 4 logements (2017) (+) Salles de bain rénovées dans les 4 logements (2017)
Le tout, sur l'une des plus belles rues du quartier!
À qui la chance?

• Taxe scolaire
  927$
• Taxe municipale
  7 905$
• Évaluation terrain
  536 600$
• Évaluation bâtiment
  740 100$