Quadruplex Saint-Jérôme À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.18x8.52 mc
• Dimension terrain
  30.4x15.28 mc
• Année de construction
  1943
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité d'investissement rare à Saint-Jérôme ! Cet immeuble offrant d'excellents revenus se distingue par son emplacement stratégique, à distance de marche du train de banlieue et de l'Université de Saint-Jérôme. Il se compose de deux duplex situés sur un même terrain, soit le 134-136 rue Alfred et le 265-267 rue Ste-Lucie. Chaque bâtiment comprend deux logements 4 ½, pour un total de quatre unités, dont un logement vacant, idéal pour un propriétaire occupant ou pour optimiser rapidement les revenus locatifs. Un placement judicieux combinant rentabilité, flexibilité et localisation recherchée. À saisir sans tarder !
Exclusions:
Tenants' personal belongings

Immeuble à revenus très bien entretenu au fil des années, ayant bénéficié de multiples rénovations au goût du jour, assurant confort, durabilité et attrait locatif constant. L'ensemble se compose de deux duplex érigés sur un même terrain, situés au 134-136 rue Alfred et au 265-267 rue Ste-Lucie, pour un total de quatre logements 4 ½, dont une unité vacante, idéale pour propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus.
Chaque logement dispose de son espace de stationnement attitré, ainsi que d'un espace de rangement, répondant aux besoins des locataires. Un garage simple détaché complète l'ensemble, ajoutant une valeur appréciable tant pour l'occupation personnelle que pour la location.
L'emplacement constitue un atout majeur : à distance de marche de la Gare de Saint-Jérôme, du centre-ville, de l'Université de Saint-Jérôme et de plusieurs services essentiels. À proximité, on retrouve également le Parc régional de la Rivière-du-Nord, le Théâtre Gilles-Vigneault, pistes cyclables, commerces, restaurants et axes routiers.
Un investissement stratégique combinant localisation recherchée, excellente tenue d'immeuble et fort potentiel locatif.
* Possibilité d'aménager le sous-sol du #136 afin d'agrandir le logement du rez-de-chaussée par l'ajout d'un escalier. Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement permettant d'y créer environ trois chambres.

• Taxe scolaire
  309$
• Taxe municipale
  4 882$
• Évaluation terrain
  141 200$
• Évaluation bâtiment
  417 200$