Quintuplex Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.65x15.18 mc
• Dimension terrain
  7.62x30.48 mc
• Année de construction
  1925
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Excellente opportunité d'investissement ! Superbe 5plex ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Les cinq baux sont renouvelés jusqu'en juillet 2026 et génèrent un revenu effectif annuel de 74 748 $. Au rez-de-chaussée, une vaste unité pleine de cachet typique du Plateau, avec un grand sous-sol non aménagé offrant une hauteur variant de 6'3'' à 6'7'', idéal pour créer l'espace de votre choix. Les quatre logements supérieurs sont rénovés ou en excellent état, occupés par des locataires A+ fiables. Emplacement de choix, à proximité du métro, des commerces et de tous les services. Appelez-nous dès aujourd'hui !

L'hydro-québec est à la charge des locataires et tous les logements ont les entrées pour laveuse et sécheuse.
Loyers actuels (voir plans aériens) :
5245 - rdc - 6½ - 2 chambres fermées + bureau - loyer effectif de 1765$ jusqu'au 30 juin 2026.
5247 - 2e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1350$ jusqu'au 30 juin 2026.
5249 - 3e étage à droite - 3½ - 1 immense chambre - loyer effectif de 980$ jusqu'au 30 juin 2026.
5249A - 3e étage à gauche - 3½ - 1 immense chambre - loyer effectif de 859$ jusqu'au 30 juin 2026.
5251 - 2e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1275$ jusqu'au 30 juin 2026.

• Taxe scolaire
  1 327$
• Taxe municipale
  10 366$
• Évaluation terrain
  511 100$
• Évaluation bâtiment
  1 131 400$