Quintuplex Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  6240 pc
• Dimension bâtiment
  7.98x23.74 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1927
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Grand quintuplex semi-commercial situé dans le dynamique quartier d'Hochelaga-Maisonneuve. Immeuble semi-détaché offrant une belle luminosité aux logements. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont occupés par un restaurant. La portion résidentielle comprend deux 5 ½ de deux chambres, un grand 5 ½ de 3 chambres et un 6 ½ de 3 chambres + pièce double. L'app. 2 est actuellement vacant. Excellente opportunité pour investisseur recherchant un immeuble mixte bien situé avec potentiel d'optimisation.

Inclusions:
Voir Annexe G

4137-4139 Rue Sainte-Catherine Est | Hochelaga-Maisonneuve
Opportunité d'investissement -- Quintuplex semi-commercial avec restaurant établi
Grand quintuplex semi-détaché situé sur la dynamique artère de la rue Sainte-Catherine Est. Immeuble lumineux offrant un excellent potentiel locatif et une mixité résidentielle/commerciale.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont occupés par un restaurant, générant un loyer de base de 2 750 $/mois, auquel s'ajoutent les portions des taxes municipales ainsi que 500 $/mois pour la location d'équipement. Entente de type crédit-bail : le locataire deviendra propriétaire de l'équipement en mars 2029. Advenant son départ avant terme, l'équipement demeure sur place.
Partie résidentielle :
3 logements 5 ½ dont un grand de 3 chambres (pièce double)
1 logement 6 ½ (3 chambres + pièce double)
Immeuble semi-détaché procurant une belle luminosité aux unités. Composition locative attrayante offrant stabilité et potentiel d'optimisation.
Secteur permettant la location court-terme (faisabilité du projet à valider par l'acheteur).

N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

• Taxe scolaire
  710$
• Taxe municipale
  9 817$
• Évaluation terrain
  217 600$
• Évaluation bâtiment
  755 000$