Bâtisse Commerciale Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.54x13.58 mc
• Dimension terrain
  9.54x27 mc
• Année de construction
  1959
• Garage
  --
• Stationnement privé
  5
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Immeuble semi-commercial de 1959 : 4 logements de 4½ et 2 locaux commerciaux (salon de coiffure et restaurant), sur Beaubien Est près de Viau, de l'A-40 et de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Entièrement loué : revenus bruts de 108 792 $/an, dont deux baux commerciaux nets avec récupération des taxes. Même famille depuis des décennies, entretenu avec soin : toiture 2015, fenêtres commerciales 2014, plomberie et électricité refaites, compteurs séparés. Dossier investisseur (baux, revenus, dépenses, taxes 2026) disponible sur demande. Un logement à 830 $ = potentiel de loyer à la relocation.

Inclusions:
Les 6 baux en vigueur (4 logements + 2 locaux commerciaux) et leurs dépôts, le cas échéant. Aucun meuble ni électroménager.
Exclusions:
All movable property belonging to the tenants.

Revenus selon les baux en vigueur (septembre 2026) : 4 logements loués (1 350 $, 1 130 $, 830 $, 1 395 $) et 2 locaux commerciaux à baux nets (2 035 $ et 1 850 $) plus récupération des taxes. La TPS et la TVQ s'appliquent sur la portion commerciale du prix. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visites sur rendez-vous avec un avis de 24 heures minimum, dans le respect des locataires. Le dossier financier complet (baux, états de revenus et dépenses, compte de taxes 2026, factures de rénovation) est remis aux acheteurs qualifiés sur demande.

• Taxe scolaire
  711$
• Taxe municipale
  13 038$
• Autres frais
  8 513$
• Évaluation terrain
  316 700$
• Évaluation bâtiment
  697 700$