Bâtisse Commerciale Saint-Hubert (Longueuil) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.62x9.21 mc
• Dimension terrain
  30.78x45.72 mc
• Année de construction
  1948
• Garage
  1
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située sur l'artère principale du chemin de Chambly, au coeur de Saint-Hubert, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun. La maison est présentement occupé par le bureau de circonscription. Le lot 2 874 538 à une superficie de 1 079 m2 ou 11 614 pc. Voir les photos et les mesures des pièces. Il y a en plus un garage détaché. Un développement mixte commercial-résidentiel est permis selon le zonage C14-114.

Inclusions:
Réservoir à eau chaude, Thermopompe centrale

Située sur l'artère principale du chemin de Chambly, au coeur de Saint-Hubert, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun.
La maison est présentement occupé par le bureau de circonscription. Le lot 2 874 538 à une superficie de 1 079 m2 ou 11 614 pc. Voir les photos et les mesures des pièces. Il y en plus un garage détaché.
Description de projets possibles (c'est information seront à confirmer avec la ville de Longueuil:
Un développement mixte commercial-résidentiel est permis selon le zonage C14-114. - Rez-de-chaussée et 2e étage totalise environ (± 2 000 pi²) pour bureaux professionnels, clinique, commerce de services ou organisme. 2 à 3 étages résidentiels comprenant 8 à 12 logements (studios, 3 ½ et 4 ½). Stationnement arrière/latéral avec ± 10 à 12 cases et possibilité de bornes électriques.
Atouts du projet : - Zonage C14-114 : autorise commerces de voisinage, services, bureaux et habitations multifamiliales. - Visibilité maximale : emplacement directement sur un axe routier très passant. - Mixité rentable, combinaison idéale de revenus commerciaux et résidentiels. - Demande forte pour des logements modernes dans le secteur. - Accessibilité : proximité écoles, commerces, transport en commun, services municipaux.
Potentiel financier: Revenus commerciaux au rez-de-chaussée (locataire professionnel stable). Revenus résidentiels récurrents avec unités locatives modernes. Rendement optimisé par la combinaison des usages.
Opportunité : Que vous soyez promoteur immobilier, investisseur privé ou propriétaire-occupant, ce site offre un fort potentiel de développement et une excellente rentabilité à long terme.

• Taxe scolaire
  316$
• Taxe municipale
  11 382$
• Autres frais
  8 008$
• Évaluation terrain
  323 900$
• Évaluation bâtiment
  122 300$