Bâtisse Commerciale Trois-Rivières (Trois-Rivières) � Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  19.15x12.32 mc
• Dimension terrain
  29.35x60.98 mc
• Année de construction
  1956
• Garage
  3
• Stationnement privé
  25
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité unique à Trois-Rivières (secteur Pointe-du-Lac) ! Immeuble commercial établi depuis 1956 comprenant un garage de mécanique et un service d'esthétique automobile, avec un logement 5 1/2 à l'étage offrant une vue sur le lac St-Pierre. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Entreprise clé en main située dans un secteur en pleine croissance, bénéficiant d'un fort achalandage et générant d'excellents revenus.

Inclusions:
Tous les équipements relié au garage de mécanique, meubles

Superbe opportunité d'affaires à Trois-Rivières, dans le secteur recherché de Pointe-du-Lac ! Cet immeuble commercial, en activité depuis 1956, bénéficie d'une excellente réputation et d'un achalandage constant. Il comprend un garage de mécanique automobile ainsi qu'un service d'esthétique, offrant un fort potentiel de revenus dès l'acquisition.
À l'étage, vous trouverez un spacieux logement 5 1/2 avec une magnifique vue sur le lac St-Pierre, idéal pour propriétaire occupant ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. L'emplacement est stratégique, dans un secteur en pleine croissance, à proximité des axes routiers et de nombreux services.
La vente se fait clé en main et inclut tous les équipements nécessaires à l'exploitation du garage, en plus des meubles, vous permettant de démarrer ou poursuivre les opérations sans délai.
Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, cette propriété représente une occasion rare de combiner entreprise et habitation, tout en profitant d'un excellent potentiel de rentabilité dans un environnement dynamique.
Voici les dimensions des pièces du logement :
Hall d'entrée au RDC 22 x 9'3 Salon 16' x 12'3 Salle à manger 6'10 x 19'2 Cuisine 9'1 x 17'6 Chambre principale 20'2 x 11'11 Chambre 10'3 x 11'6 Chambre 11'6 x 10'3 Salle de bain 11'10 x 6'8 Veranda 28'11 x 9'8 (laveuse sécheuse se trouve là)

• Taxe scolaire
  173$
• Taxe municipale
  5 849$
• Évaluation terrain
  106 800$
• Évaluation bâtiment
  189 500$