Bâtisse Commerciale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1235 pc
• Dimension bâtiment
  15.24x7.53 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1944
• Garage
  6
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

OCCASION D'AFFAIRES UNIQUE À MONTRÉAL Triplex ET espace commercial de 1050 pi2 avec adresse indépendante. Les 4 unités sont entièrement libres à l'acheteur avec possibilités infinies...boutique, garderie, lave-auto, dépanneur, etc Suite à l'addenda...

Inclusions:
Laveuse et sécheuse superposées 8510A Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, thermopompe 8510 Rideaux, stores, pôles à rideaux qui sont sur place.

OCCASION D'AFFAIRES UNIQUE À MONTRÉAL
Triplex ET espace commercial de 1050 pi2 avec adresse indépendante.
Les 4 unités sont entièrement libres à l'acheteur avec possibilités infinies...boutique, garderie, lave-auto, dépanneur, etc
Le 8506 boulevard Saint-Michel qui est une bâtisse commerciale indépendante, zonée C-1.
Cette bâtisse INDÉPENDANTE du triplex, et ayant sa propre adresse, offre un espace de 1050 pieds carrés, soit 50 pieds de large par 21 pieds de profond. On y retrouve une entrée électrique de 100 Ampères / 600 Volts / Triphasée ainsi qu'une pièce fermée, une salle d'eau, du chauffage à l'eau chaude, de l'éclairage et des étagères de type industriel.
Ce bâtiment est doté d'une porte de garage électrique à l'avant de 8 ½ pieds de haut par 12 pieds de large ET d'une porte de garage manuelle, également de 8 ½ pieds de haut par 12 pieds de large, à l'arrière donnant sur la ruelle. On peut également y accéder par une porte d'entrée. Il ne faut surtout pas oublier de mentionner l'allée de garage double de 18 pieds de large par 77 pieds de profond (soit 1386 pieds carrés) qui peut accueillir jusqu'à SIX véhicules.
Le triplex, soit le 8508 (rez-de-chaussée et sous-sol), le 8510A (le 4 ½ au deuxième étage) et le 8510 (le 31/2 également au deuxième). Cet immeuble a priviligié de nombreuses rénovations importantes au fil des années:
- Escaliers avant et balcons en 2016 - Briques du côté sud en 2023 - Toiture refaite en entier (enlever les vieilles toitures existantes superposées et refaire une toiture en blanc ainsi que toutes les bordures de toiture) - Escalier et balcon et ciment à l'arrière de la maison en 2025
Le 3 ½ , entièrement rénové en 2020, en style condo, comprend une laveuse et sécheuse d'incluses, planchers flottants et céramique et peinture fraîche
Le 4 ½, lumineux à souhait, a été entièrement rénové cette année en 2025 : on y retrouve une thermopompe flambant neuve ainsi que réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse (tous 4 usagés), planchers flottants et céramique et peinture fraîche
Le rez-de-chaussée pourrait servir de bureau pour votre entreprise : 3 bureaux fermés, un salon double à l'avant pour la réception (pour accueillir vos clients ou pour faire une salle de montre), une salle de bains et une cuisine avec salle à manger style verrière. Tous les planchers des bureaux sont en bois franc et les portes sont également en bois d'origine. Ou bien préfériez-vous y habiter avec votre petite famille : 3 chambres fermées et un salon double, une cuisine / salle à manger extrêmement lumineuse et une salle de bains. De plus, un sous-sol de 7 pieds de hauteur qui peut être aménagé en salle familiale avec une pièce fermée ou si ce sont vos bureaux, en cubicules de travail, en espace de rangement pour matériaux, petits outils ou inventaire. On peut accéder à ce sous-sol par l'intérieur du rez-de-chaussée et par l'extérieur. Salle d'eau fonctionnelle au sous-sol.
OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT

• Taxe scolaire
  371$
• Taxe municipale
  5 045$
• Évaluation terrain
  319 600$
• Évaluation bâtiment
  550 000$