Bâtisse Commerciale Windsor À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2833 pc
• Dimension bâtiment
  47.3x32.5 pc
• Dimension terrain
  141.9x83.5 pc
• Année de construction
  1953
• Garage
  1
• Stationnement privé
  12
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bâtisse à étages offrant deux espaces commerciaux située en plein coeur de Windsor. On retrouve au rez-de-chaussée un local occupé par un fleuriste et au 2e étage, un local loué à des arpenteurs. Possibilité pour l'acheteur d'occuper le local du rez-de-chaussée. Grand stationnement de 12 places situé à côté de la bâtisse. Garage attaché. Zonage commercial permettant plusieurs usages. Revenu potentiel de ± 27 840 $/année.

Inclusions:
2 climatiseurs muraux permanents, aspirateur central et accessoires, système d'alarme relié.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La superficie habitable totale est de 2 833,22 pi².
Particularités extérieures: Garage intégré simple largeur (20,8 X 10,9 pi). Grand stationnement extérieur non pavé de 12 places à côté de la bâtisse. Patio en bois à l'arrière de 17,7 X 5,7 pi.
Détails des unités : Espace commercial actuellement occupé par le propriétaire situé au RDC avec le s-sol, d'une valeur locative de 1 000$ + tx/mois.
Bureaux au RDC et 2e étage loués à des arpenteurs. Loué 1 320$ +tx/mois jusqu'au 31 décembre 2027. Déneigement et 4 stationnements d'inclus.
Le revenu potentiel pour la location des 2 locaux est de 27 840 $/année.
Détails des locaux au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée commun pour les locataires. On y accède aux locaux présentement occupés par un fleuriste. Un escalier mène au 2e étage pour les bureaux des arpenteurs.
Un bureau fermé servant de bureau de réception pour les locataires du 2e étage est aussi au rez-de-chaussée. Ce bureau possède de grandes fenêtres et un accès vers l'extérieur.
Une petite cuisine avec évier double est partagée par le propriétaire et les locataires. Une petite salle d'eau y est adjacente. La cuisine possède un accès pour le patio arrière, le garage et la cave. La pièce à la cave sert actuellement de rangement et elle est isolée à l'uréthane.
Le 2e étage est aménagé d'une salle de conférence, de 3 bureaux fermés, 2 espaces de bureaux ouverts et une salle d'eau. Les plafonds sont mansardés.
La description des pièces se trouve en annexe.
La bâtisse est située dans une zone commerciale permettant les usages suivants à l'étage seulement : Habitation unifamiliale isolé, habitation bifamiliale isolée, habitation trifamiliale, habitation multifamiliale 4-8 logements / 9 à 12 logements / 13 logements et +. Autres usages permis : maison de chambre, vente au détail, biens de consommation - vente au détail, équipements -- services professionnels, services personnels, services artisanaux, services financiers, services récréatifs intensifs et services hôteliers extensifs -- services éducatifs intérieurs -- restauration - public, enseignement, culte, service gouvernemental - parc, terrain de jeux, espace vert, plan d'eau.
Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.
Les mesures sont approximatives.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.