Terrain Résidentiel Sherbrooke (Fleurimont) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  381.5x366.2 pc
• Année de construction
  0
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité d'affaires pour investisseur! Terrain de plus de 2 acres situé dans un secteur très locatif du quartier Fleurimont. Zonage permettant la construction d'immeubles à revenus multifamiliaux! Plans préliminaires disponibles pour la construction de 2 immeubles de 44 logements, 2 immeubles de 40 logements ou 3 immeubles de 24 logements. Le zonage a été validé et il est aussi possible d'aménager un immeuble de 90 logements!

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Opportunités d'affaires pour investisseur! Terrain de plus de 2 acres pour la construction d'immeubles à revenus multifamiliaux.
Le zonage a été validé avec un architecte ainsi qu'avec la ville de Sherbrooke et il est possible d'aménager sur le terrain un immeuble de 90 logements de 4 étages avec stationnement souterrain.
Sont disponibles au dossier des plans d'implantation pour la construction de 2 immeubles de 44 logements, 2 immeubles de 40 logements ou 3 immeubles de 24 logements. Le plan d'implantation pour un immeuble de 90 logements n'a pas été fait suite aux validations avec la ville.
Le lot est situé dans un secteur près de tous les services et très locatif de l'arrondissement de Fleurimont.
Le terrain est desservi par les services d'aqueduc et d'égout de la ville, mais n'y est pas raccordé.
Le terrain possède une servitude de passage avec le lot voisin (1 331 497) permettant un accès au terrain à partir de la rue Rivier.
Les vendeurs ont effectué les 3 phases afin de décontaminer le terrain. La phase 3 est terminée, le terrain est maintenant décontaminé avec rapport et attestation.
Le terrain est situé en zone résidentielle qui permet les usages suivants : habitation trifamiliale en rangée et habitation multifamiliale de 9 à 18 logements, habitation multifamiliale de plus de 18 logements et habitation collective -- maison de chambres d'un minimum de 22 chambres.
Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.