Terrain Résidentiel Orford À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  57.44x151.87 mc
• Année de construction
  0
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

+RARETÉ! MAGNIFIQUE TERRAIN À ORFORD AVEC ACCÈS NOTARIÉ À LA CHAÎNE DES LACS!+. Avec une superficie de plus de 107600pi2(2,47 acres); voici une chance unique! Idéalement situé, à l'angle du Chemin Simoneau et du Chemin Simard dans LE secteur le plus convoité! Environnement boisé, palissades de roche, magnifiques arbres; D'une grande beauté avec possibilité d'une construction résidentielle. La tranquilité et la quitétude à votre portée! Proximité de tout: Ski Orford, Owls Head, sentiers de l'Estrie, vélo, Plage Fraser et à deux minutes de votre accès au Lac Simoneau et la chaîne des Lacs! Votre projet sur un emplacement unique et magnifique!

++Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à la création d'une servitude de droit réel et perpétuelle de non-usage contre le lot 6 479 355 et en faveur du lot 6 479 356 qui devra être signée et acceptée par les parties suite à la réalisation de l'ensemble des conditions de la promesse excluant la signature de l'acte de vente ++
Cette servitude de droit réel concerne le plateau situé en hauteur de l'escarpement du côté de la ligne mitoyenne entre les lots 6 479 355 et 6 479 356. (VOIR TRACÉ sur le plan LIDAR)
Suivant l'acceptation et la signature des conditions de la servitude par les parties, il y aura création d'un dessin technique par un arpenteur pour délimiter exactement la servitude. Les frais afférents à la création de la servitude et à son dessin technique seront assumés à part égale entre les parties. La signature officielle de la servitude par les parties sera exécutée lors de la signature de l'acte de vente.
Si de surcroit l'acheteur exige un certificat de localisation pour la signature de l'acte de vente, les frais afférents seront à sa charge.
Facture "Fond de Parc" déjà acquittée par les vendeurs. (Disponible sur demande.)
À noter que le terrain n'est raccordé à aucun service ni réseau électrique pour le moment.
À noter que la location court terme est interdite au niveau municipal.
À noter que le terrain ne peut être subdivisé à nouveau.
À noter que certaines restrictions de construction peuvent s'appliquer en vertu de la règlementation municipale et dénivelé. Voir grilles des usages au dossier.
À noter qu'aucunes restrictions ne s'appliquent en lien avec une prescription de delai pour une future construction.
++Accès notarié à la chaîne des lacs.++