Terrain Résidentiel Rigaud � Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  19.13x58.4 mc
• Année de construction
  0
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

une opportunité intéressante située en plein coeur du village de Rigaud.Ce terrain bénéficie d'un zonage C-136 permettant une mixité résidentielle et commerciale recherchée. Il offre la possibilité de construire un duplex, triplex ou encore un immeuble mixte comprenant jusqu'à 3 logements et 3 locaux commerciaux. La hauteur permise jusqu'à 2 étages ainsi que les marges réduites permettent une implantation optimale et une maximisation du potentiel du terrain. Situé dans un secteur central à proximité de tous les services, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte demande locative. Une opportunité rare pour investisseur.

Inclusions:
Fondation.

TERRAIN AU COEUR DE RIGAUD -- OPPORTUNITÉ RARE
Vous cherchez un projet rentable dans un emplacement stratégique?
Voici exactement ce que vous attendiez.
Situé en plein centre du village de Rigaud, ce terrain bénéficie d'un zonage ultra polyvalent (C-136) permettant à la fois résidentiel et commercial.
Construisez :
Duplex / triplex Petit immeuble locatif Immeuble mixte (résidentiel + commerces) Bureaux ou commerces de proximité
-Jusqu'à 3 locaux commerciaux permis
-Jusqu'à 3 logements
-Construction jusqu'à 2 étages
Secteur central = forte demande locative Visibilité idéale pour commerce Configuration flexible pour optimiser les revenus
Parfait pour investisseur ou promoteur qui veut rentabiliser chaque pied carré
*Il est savoir que la municipalité de Rigaud exerce présentement un moratoire et jusqu'en octobre 2026 afin de mettre a niveau ses installations sanitaires.

• Taxe scolaire
  100$
• Taxe municipale
  1 058$
• Évaluation terrain
  132 000$
• Évaluation bâtiment
  58 500$