Terrain Résidentiel Saint-Jérôme � Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  0
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Site de développement stratégique bénéficiant du nouveau zonage de Saint-Jérôme, autorisant un projet mixte commercial et résidentiel pouvant atteindre jusqu'à huit étages (et plus, sous réserve des vérifications de l'acheteur). Implanté au coeur du nouveau pôle santé, à deux pas de l'hôpital et de tous les services. Emplacement premium offrant accessibilité optimale, transport en commun, visibilité exceptionnelle et fort achalandage. Opportunité rare pour un projet structurant à fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine expansion.

Ce site d'exception représente une opportunité unique de développement au coeur de Saint-Jérôme. L'ensemble des lots, d'une superficie de près de 32 000 pieds carrés, est composé des immeubles situés aux 247-253, boulevard des Laurentides (lot 2 352 320, Centris #13816109), 314-316 rue de St-Jovite (lot 2 352 323, Centris #20055492), 318 rue de St-Jovite (lot 2 352 322, Centris #10250936), 351-353 rue De Montigny (lot 2 352 321, Centris #19390686) ainsi que le 310 rue de St-Jovite (lot 2 351 609, Centris #14183373). Ces immeubles doivent être acquis et vendus ensemble afin de permettre la réalisation du projet. Cet ensemble forme une véritable toile blanche pour un développement immobilier d'envergure appelé à redéfinir le secteur.
Grâce au nouveau zonage récemment entré en vigueur, le site permet la construction d'un projet mixte commercial et résidentiel pouvant atteindre jusqu'à huit étages (et plus, sous réserve des vérifications de l'acheteur), ouvrant la porte à un concept moderne, ambitieux et parfaitement aligné avec la vision de développement de la municipalité. Situé en plein coeur du nouveau pôle santé, à proximité immédiate de l'hôpital, des services, des commerces et des axes de transport en commun, l'emplacement bénéficie d'un achalandage naturel exceptionnel et d'une accessibilité optimale.
Ce projet se positionne comme une occasion rare de créer un ensemble immobilier structurant, innovant et emblématique pour Saint-Jérôme. Par sa localisation stratégique, son potentiel de densification et la flexibilité qu'offre le zonage, le site permet d'imaginer un développement à forte valeur ajoutée, tant sur le plan urbain qu'économique. Un projet porteur, appelé à devenir une référence et à marquer durablement le paysage immobilier de la région.

• Taxe scolaire
  428$
• Taxe municipale
  12 287$
• Évaluation terrain
  222 300$
• Évaluation bâtiment
  373 300$