Terrain Résidentiel Saint-Jérôme À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  15.91x45.38 mc
• Année de construction
  0
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Occasion de développement à Saint-Jérôme! Potentiel de 9 logements et plus par usage conditionnel, sous réserve de l'approbation municipale. Terrain offrant un excellent potentiel pour un projet multilogement. La grille de zonage prévoit notamment 3 à 4 étages et 4 à 8 logements, ainsi qu'une possibilité d'habitation collective par usage conditionnel. Bâtiment existant à démolir pour permettre le redéveloppement du site. Emplacement stratégique à ±100 m du Cégep, près de l'UQO, gare/train de banlieue, piste cyclable, patinoire Bleu Blanc Bouge, écoles, garderies, commerces et services ainsi qu'un ccès rapide à l'A-15.

Belle opportunité pour investisseur ou promoteur! Terrain stratégiquement situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jérôme, offrant un excellent potentiel pour un projet de multilogement. Le bâtiment existant est à démolir afin de permettre le redéveloppement du site.
Emplacement de choix à environ 100 mètres du Cégep de Saint-Jérôme, à proximité de l'UQO, de la gare et du train de banlieue, de la piste cyclable, de la patinoire Bleu Blanc Bouge, d'écoles primaires et secondaires, de garderies, ainsi que des commerces, restaurants et nombreux services. Accès rapide à l'autoroute 15.
Des plans préliminaires ont déjà été réalisés afin d'illustrer une possibilité de construction sur le terrain. Ceux-ci ont été préparés avant les modifications au zonage.
Selon la grille de zonage, l'habitation multifamiliale de 4 à 8 logements est identifiée comme usage permis. La grille indique également les normes applicables quant au nombre d'étages, notamment une possibilité de construction de 3 à 4 étages, selon les dispositions qui y sont prévues.
La grille fait également référence à la possibilité de certains usages conditionnels, notamment pour une habitation multifamiliale de 9 logements et plus ainsi que pour une habitation collective, le tout sous réserve du processus d'autorisation.
Les informations et documents fournis visent à présenter le potentiel du site. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Saint-Jérôme afin de confirmer la faisabilité de son projet, notamment quant au zonage, aux usages, au nombre de logements et d'étages, à la densité, au stationnement et aux autorisations requises.
Une occasion intéressante de développer un projet au coeur d'un secteur stratégique de Saint-Jérôme.

• Taxe scolaire
  178$
• Taxe municipale
  7 361$
• Évaluation terrain
  212 500$
• Évaluation bâtiment
  25 700$