Terrain Résidentiel Saint-Jérôme À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  0
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Site d'exception au coeur du pôle régional de la santé de Saint-Jérôme, à proximité immédiate de l'hôpital, des services, commerces et transports en commun. Bénéficiant du nouveau zonage municipal, cet assemblage de près de 32 000 pi², vendu en un seul ensemble, représente une occasion rare pour un promoteur visionnaire souhaitant réaliser un projet structurant à forte valeur ajoutée. Consultez le plan conceptuel d'architecte et le PPU joints à la fiche illustrant un projet mixte pouvant envisager jusqu'à 8 étages, 2 niveaux de stationnement souterrain, 2 étages commerciaux et jusqu'à 120 logements.

Ce site d'exception, situé au coeur du pôle régional de la santé et en plein coeur de Saint-Jérôme, représente une opportunité unique de développement immobilier d'envergure. Véritable toile blanche pour un promoteur visionnaire, cette occasion rare permettra de concrétiser un projet structurant appelé à transformer durablement le secteur.
Bénéficiant du nouveau zonage récemment adopté par la Ville de Saint-Jérôme, le site offre un potentiel de développement exceptionnel permettant un projet mixte commercial et résidentiel d'envergure. Des discussions et démarches ont déjà été entreprises avec la Ville relativement au potentiel de développement du site. Les acheteurs sont invités à prendre connaissance du plan conceptuel d'architecte ainsi que du PPU du pôle régional de la santé, disponibles dans les documents de la fiche, lesquels illustrent le fort potentiel de développement du secteur. Le concept présenté envisage un projet pouvant comprendre jusqu'à huit étages, incluant deux niveaux de stationnement souterrain, deux étages à vocation commerciale ainsi qu'un potentiel pouvant atteindre jusqu'à 120 unités résidentielles, le tout sous réserve des vérifications usuelles de l'acheteur auprès des autorités compétentes.
À proximité immédiate de l'hôpital régional, de l'ensemble des services, des commerces et des axes de transport en commun, l'emplacement bénéficie d'un achalandage naturel exceptionnel et d'une accessibilité stratégique.
L'ensemble du site, totalisant près de 32 000 pieds carrés, est composé des immeubles situés aux 247-253 boulevard des Laurentides (lot 2 352 320, Centris #13816109), 314-316 rue de St-Jovite (lot 2 352 323, Centris #20055492), 318 rue de St-Jovite (lot 2 352 322, Centris #10250936), 351-353 rue De Montigny (lot 2 352 321, Centris #19390686) ainsi que le 310 rue de St-Jovite (lot 2 351 609, Centris #14183373). Ces immeubles doivent être acquis et vendus ensemble afin de permettre la réalisation du projet. Le prix total demandé pour l'ensemble des cinq lots est de 6 700 000 $.
Ce projet se positionne comme une occasion exceptionnelle de créer un ensemble immobilier emblématique à forte valeur ajoutée, tant sur le plan urbain qu'économique, appelé à devenir une référence dans le paysage immobilier de Saint-Jérôme.

• Taxe scolaire
  138$
• Taxe municipale
  1 955$
• Évaluation terrain
  150 000$
• Évaluation bâtiment
  118 100$