Triplex Les Nations (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  9
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  3026 pc
• Dimension bâtiment
  31x48 pc
• Dimension terrain
  50x100 pc
• Année de construction
  1944
• Garage
  1
• Stationnement privé
  5
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Triplex comprenant un grand logement de 7 pièces plus le sous-sol (cave) idéal pour un propriétaire occupant. Un 4 pièces bien éclairé avec planchers de bois et un 21/2 pièces. Idéalement situé près de plusieurs services, dont le transport public et du Parc Andrew-Sangster. Le logement principal offre une grande cuisine avec des armoires en chêne, un boudoir plus un espace bureau ou rangement au RDC. Le sous-sol ( non-aménagé ) offre un rangement ou espace de bricolage et une sortie extérieure pratique. un petit garage ou espace de remisage en prime.

Inclusions:
Logement 1212: Lustres, stores, syst.alarme non-fonctionnel, lave-vaisselle non-fonctionnelle. Logement 1210: Le logement est semi-meublé, ( voir bail) Selon les baux.

Triplex secteur du Mont-Bellevue.
Idéal pour un propriétaire-occupant :
Grand logement de 7 pièces + sous-sol (cave) au rez-de-chaussée : vaste cuisine avec armoires en chêne, boudoir, espace bureau ou rangement au rez-de-chaussée.
Sous-sol non aménagé offrant un espace de rangement ou de bricolage avec sortie extérieure pratique.
Un logement 4½ bien éclairé avec planchers de bois avec 2 chambres et salle de lavage.
Un logement 2½ pour diversification de revenus.
En prime : petit garage ou espace de remisage.
Emplacement : Idéalement situé à proximité de nombreux services, du transport en commun et de milieux de vie agréables.
Services & lieux d'intérêt à proximité
Parc du MontBellevue : grand espace naturel, nombreux sentiers et activités nature.
Université de Sherbrooke -- campus principal tout proche, excellent pour étudiants, profs ou liens communautaires.
École primaire Sylvestre -- école de proximité, un réel avantage pour familles.
Société de transport de Sherbrooke -- accès facile aux lignes de transport en commun, idéal pour déplacement sans voiture.
Commerces & services de quartier -- épiceries, cafés, pharmacie etc., accessibles à quelques minutes.
Résumé : Un immeuble bien segmenté : logement principal spacieux pour l'occupant-propriétaire + deux logements générateurs de revenus. Le tout dans un emplacement recherché, proche de la nature, des institutions et des services urbains.
Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Travaux effectués: - Remplacé 2 portes arrières. - Remplacé la toilette du 1212. - Entrée d'eau remplacée. - Toiture en membrane ( 2012 environ ) pas de facture au dossier. - Enlevé le réservoir de mazout et annexe à l'huile.
Visite du logement #1212 possible et sous-sol, les 2 autres sur promesse d'achat acceptée seulement. Un délai de 72 heures minimum est requis pour répondre à toutes promesses d'achat. Les visites pourront avoir lieux à compter du lundi 27 octobre.

• Taxe scolaire
  242$
• Taxe municipale
  4 710$
• Autres frais
  8 931$
• Évaluation terrain
  102 400$
• Évaluation bâtiment
  338 900$