Triplex Les Nations (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  3666 pc
• Dimension bâtiment
  26.8x47.6 pc
• Dimension terrain
  50x113.5 pc
• Année de construction
  1932
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Triplex offrant 3 logements de 6 pièces. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées au cours des dernières années (voir liste à l'addendum). Certains travaux extérieurs demeurent à compléter. Le cachet d'origine a été préservé dans certains logements. Situé au coeur du centre-ville de Sherbrooke, dans une aire patrimoniale de classe 2, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à distance de marche des commerces, restaurants, services et transport en commun. Le zonage permet l'ajout de logements, sous réserve des vérifications requises par l'acheteur.

Inclusions:
Thermopompes des logements, luminaires des logements, selon les baux

Centre-ville de Sherbrooke!
Immeuble 3 grands 6 1/2 piéces avec des revenus potentiels impressionnants de 59280$/an, bien localisé où l'on peut avoir accès à plusieurs services sans voiture.
Travaux depuis l'achat en 2023: - Refait les galeries avants. - Ajout de 3 thermopompes en 2024. - Revêtement de la toiture en membrane en 2023 et galerie en bardeaux d'asphalte. - Revêtements des planchers du 237. - Rénové la cuisine et s-bain du 241. - Pose de plancher flottant au 239 et fait l'ouverture de certains murs. - Certains travaux de plomberie (installation de valves) et électricité. - Dosseret de céramique dans les cuisines. - Galeries de côtés refaites en 2026. - Revêteemnt de façade en travaux de remplacement, isolation extérieur, travaux en cours.
Prendre note que les photos intérieures ont été prises par le vendeur avant la location des logements et suites aux travaux. Certaines photos sont modifiées par L'IA, donc veuillez constater le réel sur place.
Il y a un potentiel d'ajout de logments additionnels, l'acheteur devra faire ses propres vérifications s'il entend avoir un intérêt pour un tel projet. ( Voir grille de zonage )
Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

• Taxe scolaire
  243$
• Taxe municipale
  4 354$
• Autres frais
  6 268$
• Évaluation terrain
  212 500$
• Évaluation bâtiment
  162 700$