Triplex Québec (Les Rivières) � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2060 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1990
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

LEBOURGNEUF, très rare ! Triplex de 3 condos locatifs 4 ½ de plus de 1 000 pi² chacun, avec entrées indépendantes. Dans un secteur central et recherché. Unité 1335 avec terrasse + abri d'auto. Revenus affichés sont ceux du 1er juillet 2026 : #1331 - 1165$ (potentiel 1250$), #1333 - 1290$ (potentiel 1400 $) et #1335 - 1220 $ (potentiel 1475 $), pour un total de revenus bruts de 44 100 $ (potentiel de 49 500 $ ou plus). Immeuble situé sur un terrain détenu en copropriété (frais communs incluant assurance du bâtiment, déneigement et entretien de la pelouse). Construction de 1990, bien insonorisée. Occasion à ne pas manquer!

Immeuble situé sur un terrain détenu en copropriété (les frais communs incluent l'assurance du bâtiment, le déneigement et l'entretien de la pelouse). Les entrées piétonnières sont déneigées par les locataires.
Augmentations prévues en juillet : 1331 -- 1 165 $/mois (nouveau bail), 1333 -- 1 290 $/mois, 1335 -- 1 220 $/mois. Pour un total de revenus bruts de 44 100 $
Visite sur promesse d'achat acceptée avec préautorisation bancaire. Le cas échéant, les offres seront présentées à partir du mardi 27 avril à 19 h.
Les chiens sont acceptés pour les copropriétaires occupants. BBQ permis.

• Taxe scolaire
  330$
• Taxe municipale
  5 229$
• Autres frais
  4 644$
• Évaluation terrain
  180 000$
• Évaluation bâtiment
  287 000$