Triplex Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.16x14.59 mc
• Dimension terrain
  15.24x29.87 mc
• Année de construction
  1947
• Garage
  --
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe triplex soigneusement entretenu au fil des années, offrant trois logements spacieux et fonctionnels : un grand 7 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi que 2x 4 1/2. Plusieurs améliorations ont été réalisées sur l'immeuble. Emplacement de choix dans un secteur paisible et stratégique de Montréal, à proximité du métro Honoré-Beaugrand, du parc Liébert, du quartier olympique, des écoles et des transports en commun. Les 3 unités sont louées jusqu'en juin 2027 et génèrent des revenus de 4 231 $ par mois. Une belle occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et bien entretenu!

Inclusions:
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, cabanon, réfrigérateur (2518), laveuse-sécheuse (2518), garde-manger blanc (2518).

Triplex bien localisé à environ 8 minutes en voiture de la Place Versailles et accès facile aux grands axes routiers.
REVENU ANNUEL DE 50 772$
2514 - 7 1/2 * Garderie * Accès au sous-sol habitable
- 4 chambres à coucher à l'étage - 1 salle de bain - 1 salle d'eau au sous-sol - Salle familiale au sous-sol avec petite dinette - 1 chambre à coucher au sous-sol - 2e chambre au sous-sol (ou bureau) avec petite douche intégrée à la pièce elle-même - Salle de lavage et rangement - Plancher de bois à l'étage - Plancher flottant au sous-sol, et céramique dans la salle d'eau - Accès à la cour sur le côté - Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée - Entrée extérieure au sous-sol - Très grand balcon à l'avant - Possibilité de mettre une voiture à l'arrière dans la ruelle - Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2022 - Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 2105$ - Plafond du sous-sol a une hauteur de 6.7 pieds
2516 - 4 1/2 (en haut à gauche)
- 2 chambres à coucher - Plancher de bois - Balcon avant et arrière - Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée - Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec un revenu mensuel de 819$ - Le hall d'entrée a été peinturé en 2020
2518 - 4 1/2 (en haut à droite) - Rénové en 2023
- 2 chambres à coucher - Salon de grande dimension - Plancher de bois - Cuisine avec installation laveuse/sécheuse superposée - Balcon à l'arrière - Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 1307$
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Réfection de la toiture du cabanon : 2024 Nouvelle clôture côté ruelle sud: 2022 Remplacement des 3 chauffe-eau: 2022 Réfection de la toiture de l'immeuble: 2022 Réfection des joints de maçonnerie et de certaines allèges : environ 2019 Balcons et rampes : 2009 Escalier : 2009
À proximité de :
Métro Honoré-Beaugrand Parc Liébert Écoles primaire & secondaire Près de tous les services essentiels
N.B. À noter que certaines photos affichent du home staging virtuel.

• Taxe scolaire
  643$
• Taxe municipale
  5 664$
• Évaluation terrain
  375 500$
• Évaluation bâtiment
  506 800$