Triplex Montréal-Nord (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.61x11.62 mc
• Dimension terrain
  24.38x9.3 mc
• Année de construction
  1957
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Occasion rare dans un secteur recherché de Montréal-Nord ! Ce triplex entretenu propose un vaste 5½, un grand 4½ ainsi qu'un 3½ au sous-sol générant 3645 $/mois. Les unités offrent de belles superficies, une excellente luminosité et plusieurs rénovations récentes assurant confort et tranquillité d'esprit. Revenus annuels de 43 740 $. Le logement (11057) sera vacant dès le 31 août 2026, offrant une possibilité à un propriétaire occupant. Grande cour arrière et emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports en commun et services essentiels. Occupation selon les baux

Inclusions:
La cuisinière et le réfrigérateur du logement 11055A (3½ au sous-sol)
Exclusions:
Tenant belongings

Excellente opportunité d'investissement ou d'occupation propriétaire dans un secteur établi et recherché de Montréal-Nord. Cette propriété polyvalente offre une combinaison idéale entre qualité de vie et revenus locatifs attrayants.
L'immeuble comprend : - Un vaste logement 5½ (11057) qui sera disponible à compter du 31 août 2026
- Un grand logement 4½ lumineux et bien divisé sur 2 étages (salle de lavage et un espace de rangement au sous-sol). - Un logement 3½ au sous-sol actuellement loué 900 $/mois.
Les unités se distinguent par leurs espaces généreux, leur luminosité abondante et leur excellente configuration. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des années, permettant à l'immeuble d'être soigneusement entretenu et offrant une tranquillité d'esprit appréciable pour les futurs propriétaires.
Avec des revenus annuels de plus de 43 000 $, cette propriété représente une occasion intéressante tant pour un investisseur désirant optimiser son portefeuille immobilier que pour une famille souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce aux revenus locatifs. La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, commerces, transports en commun, parcs et services essentiels, assurant une forte demande locative à long terme.
La cour arrière offre un bel espace extérieur idéal pour profiter de la saison estivale. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur offrant stabilité et potentiel de valorisation. Occupation propriétaire possible selon les modalités et délais prévus aux baux en vigueur.
L'acheteur doit vérifier la conformité du foyer.
Note qu'en tant que courtier inscripteur, je représente les intérêts du vendeur. Tel que stipulé par la loi, tout acheteur a le droit de se faire représenté par un titulaire de permis de l'OACIQ de son choix.

• Taxe scolaire
  398$
• Taxe municipale
  3 827$
• Évaluation terrain
  170 000$
• Évaluation bâtiment
  391 600$