Triplex Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.62x17.68 mc
• Dimension terrain
  7.62x23.77 mc
• Année de construction
  1920
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Triplex idéalement situé au coeur de Rosemont, directement sur la très recherchée Promenade Masson! Profitez d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de tous les commerces de proximité, restaurants, cafés et services qui font la renommée du quartier. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus annuels actuels de plus de 60 000 $. Situé dans un secteur prisé offrant une qualité de vie incomparable et une forte demande locative, ce triplex combine emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Une occasion rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. À qui la chance?

Inclusions:
#5330 (lave-vaisselle, laveuse - sécheuse - poêle et frigo) #5328 (lave-vaisselle, laveuse - sécheuse - poêle)

Situé au 5326-5330 5e Avenue, au coeur du quartier prisé du Vieux-Rosemont, ce triplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel directement à quelques pas de la dynamique Promenade Masson, reconnue pour sa multitude de commerces de proximité, cafés, restaurants, boulangeries, épiceries spécialisées et services essentiels.
Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son ambiance de quartier conviviale et son excellent équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Les résidents profitent d'un accès rapide à plusieurs parcs, dont le Parc Maisonneuve, le Parc du Pélican et le Parc Lafond, offrant de nombreuses installations sportives, aires de jeux et espaces de détente.
La propriété bénéficie également d'une excellente desserte en transport en commun grâce aux nombreuses lignes d'autobus à proximité et à un accès rapide aux stations de métro des environs, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de Montréal. Les pistes cyclables et les nombreux services de quartier contribuent également à l'attrait de l'emplacement. À proximité aussi du collège Jean-Eudes et du Cégep de Rosemont.
L'immeuble comprend trois unités résidentielles. Le logement du rez-de-chaussée offre notamment trois chambres à coucher ainsi qu'une agréable terrasse arrière, un atout recherché. Les autres logements bénéficient également des avantages d'un immeuble bien situé dans un secteur où la demande locative demeure forte et constante.
Les revenus locatifs actuels totalisent 65 136 $ par année, faisant de cette propriété une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus substantiels.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble générant de solides revenus dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal. Une visite vous convaincra!
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N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que lesdroits et obligations de toutes les parties concernées.

• Taxe scolaire
  783$
• Taxe municipale
  6 542$
• Évaluation terrain
  326 200$
• Évaluation bâtiment
  742 700$