Triplex Sainte-Madeleine À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.58x11.03 mc
• Dimension terrain
  18.03x45.37 mc
• Année de construction
  1995
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

**RARETÉ!** Triplex situé à Sainte-Madeleine comportant 3 grands 5 1/2. Grand potentiel d'optimisation des logements. Les appartements comportent une superficie intéressante et des chambres de bonne dimension. Chauffage et électricité aux frais des locataires. 2 espaces de stationnement par appartement et espaces de rangement extérieur. Grand terrain. Fait intéressant, l'immeuble se trouve dans un zonage commercial, donc possibilités de commerces. (À valider avec la municipalité.) UN DES LOGEMENTS SERA LIBRE AU 30 JUIN 2026. Près de tout, autoroute 20 et 116, restaurants, transport en commun. Locataires stables. REVENUS BRUT ACTUEL: 31560$

Inclusions:
Luminaires et fixtures, sauf ceux des locataires, remise

Délai minimum de 48hrs pour toutes demandes de visites. Seul le logement du rez de chaussé(#115) sera disponible pour les visites, les deux autres sur promesse d'achat acceptée. À noter que ce logement sera libre pour le 30 juin 2026. Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Toiture 2016.
Zonage commercial, droit acquis résidentiel mais certaines restrictions pourraient s'appliquer en cas de reconstruction. Voir les documents au dossier et mention au certificat de localisations.

• Taxe scolaire
  355$
• Taxe municipale
  5 521$
• Évaluation terrain
  167 200$
• Évaluation bâtiment
  396 800$