Triplex Victoriaville À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.5x11.34 mc
• Dimension terrain
  14.63x35.9 mc
• Année de construction
  1900
• Garage
  2
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Triplex offrant un grand 4 ½ au rez-de-chaussée, avec accès à la cave et au terrain, ainsi que deux logements 3 ½ à l'étage. La propriété comprend également un garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi, muni de son propre compteur électrique. Les revenus bruts annuels sont de 20 880 $, sans inclure le revenu potentiel pouvant être généré par le garage. Le locataire du 4 ½ a mentionné qu'une résiliation de bail et un départ volontaire pourraient être envisagés. Une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un bon potentiel.

Inclusions:
Élévateur du garage non fonctionnel,

Vers 2005 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14A et d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14B.
Vers 2009 : remplacement du réservoir au mazout.
2017 : retrait du revêtement extérieur du côté gauche aux 1er et 2e étages ainsi que de la façade au 2e étage seulement. Ajout d'un isolant Isoglad de 1 po, puis installation d'un revêtement Maibec. Le reste des murs extérieurs de l'IMMEUBLE a été isolé avec de la cellulose R-14. Remplacement de 10 fenêtres.
2019 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs dans le garage.
2023 : remplacement du revêtement de la toiture par une membrane TPO.
2024 : remplacement du revêtement du toit de la galerie par de la tôle et remplacement des deux chauffe-eau.
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Caractéristiques de la propriété
- Triplex avec garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi - Un logement 4 1/2 au rdc et deux 3 1/2 à l'étage - Terrain d'environ 5 559 pi² - Garage double détaché, muni d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs et de son propre compteur électrique. - 3 à 4 espaces de stationnement extérieur - Fondation en pierre - Toiture en tôle (2024) et membrane TPO (2023)
Caractéristiques du 14
- 2 chambres - Salle de bain et cuisine avec plancher de céramique - Salle à manger et salon avec plancher de bois - Rangement/shed attaché - Accès à la cave par l'intérieur ainsi que par une entrée extérieure - Accès au terrain - Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteur - 1 réservoir à eau chaude
Caractéristiques du 14A
- 1 chambre - 1 salle de bain - Salon, salle à manger et cuisine avec plancher de bois - Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur - 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14B (lLe loyer inclus les frais d'électricité)
Caractéristiques du 14B
- 1 chambre - 1 salle de bain - Rangement/shed - Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur - 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14A (Le loyer inclus les frais d'électricité)
Caractéristiques du 14C
- Garage double d'environ 29 pi x 24 pi - Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur - Espace de rangement au 2e étage
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Informations additionnelles
1. Fiche descriptive Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
2. Mesures Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
3. Projet / usage L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.

• Taxe scolaire
  174$
• Taxe municipale
  3 858$
• Autres frais
  2 170$
• Évaluation terrain
  66 700$
• Évaluation bâtiment
  190 700$