4-1/2 UdeS Lac Des Nations Dans Triplex

• 
  2 chambres
• 
  1 salle de bain
• 
  4 pièces
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  900 pi²
• 
  Stationnement privé

✨ Superbe 4 1/2 style Condo
Rez-de-chaussée triplex 2013

1206 Rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke

Disponible dès le 1er septembre 2026 ou 23 août à discuter

Offrez-vous un milieu de vie exceptionnel alliant nature et vie urbaine ! Situé au rez-de-chaussée d'un triplex récent et moderne, ce logement se trouve entre la rivière Magog et le mont Bellevue, tout près du pont Jacques-Cartier. Un secteur paisible et recherché, idéal pour les personnes en quête de tranquillité.

Les points forts du logement :

Qualité supérieure : Entrée indépendante et insonorisation de premier plan (planchers séparateurs en béton).

Luminosité maximale : Grandes fenêtres avec vue panoramique sur la ville et le pont Jacques-Cartier.

Confort absolu : Équipé d'une thermopompe (climatisation en été, chauffage efficace en hiver).

Commodités incluses : 2 espaces de stationnement déneigés, balcon privé, une remise extérieure et du rangement intérieur.

Installations : Entrées prêtes pour laveuse, sécheuse (dans la salle de bain) et lave-vaisselle

️ Un emplacement stratégique :

Transport optimal : Lignes d'autobus au coin de la rue (8, 11, 14, 16, 19, 55) menant vers toutes les directions. Accès ultra-rapide à l'autoroute 410

Proximité étudiante : À seulement 5 minutes de l'Université de Sherbrooke (20 minutes de marche) et 10 minutes de l'Université Bishop's

Services à pied : Épiceries, restaurants, commerces et services publics à proximité immédiate

Plein air à votre porte : Accès direct aux pistes cyclables, sentiers pédestres, activités nautiques et au mont Bellevue (ski alpin, ski de fond, vélo de montagne)

⚠️ Critères de location et règlements :

Tranquillité garantie : Immeuble calme avec propriétaires occupants

Environnement sain : Logement strictement NON-FUMEUR (intérieur et extérieur, incluant le vapotage)

Animaux : Aucun animal accepté

Frais : Électricité et chauffage à la charge du locataire

Exigence : Enquête de crédit approfondie et vérification des antécédents obligatoires

Intéressé(e) ?
Veuillez vous présenter brièvement (votre profil, situation) et laisser vos coordonnées pour que nous puissions vous recontacter.

✨ Stunning 4 1/2 Condo-style Unit
Ground Floor Triplex 2013

1206 Rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke

Available September 1st, 2026 or August 23rd to discuss

Treat yourself to an exceptional living environment combining nature and urban life! Located on the ground floor of a recent, modern triplex, this rental sits between the Magog River and Mont Bellevue, close to the Jacques-Cartier Bridge. A peaceful and sought-after neighborhood, ideal for those seeking tranquility.

The unit's key features:

Superior quality: Independent entrance and top-tier soundproofing (concrete separator floors).

Maximum brightness: Large windows with panoramic views of the city and Jacques-Cartier Bridge.

Absolute comfort: Equipped with a heat pump (air conditioning in summer, efficient heating in winter).

Included amenities: 2 snow-cleared parking spaces, private balcony, exterior shed and interior storage.

Installations: Hookups ready for washer, dryer (in the bathroom) and dishwasher

️ A strategic location:

Optimal transportation: Bus lines at the corner of the street (8, 11, 14, 16, 19, 55) heading in all directions. Ultra-fast access to Highway 410

Student proximity: Only 5 minutes from the University of Sherbrooke (20 minutes walking) and 10 minutes from Bishop's University

Walking distance services: Grocery stores, restaurants, shops and public services nearby

Outdoor access at your doorstep: Direct access to cycling paths, hiking trails, water activities and Mont Bellevue (alpine skiing, cross-country skiing, mountain biking)

⚠️ Rental criteria and regulations:

Guaranteed tranquility: Calm building with owner-occupants

Healthy environment: Rental strictly NON-SMOKING (indoors and outdoors, including vaping)

Pets: No animals accepted

Fees: Electricity and heating at tenant's expense

Requirement: In-depth credit check and background verification mandatory

Interested?
Please introduce yourself briefly (your profile, situation) and leave your contact information so we can get back to you.

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  Air climatisé
• 
  Près des transports en commun
• 
  Balcon
• 
  Entrées laveuse / sécheuse

• Électricité
  65$