CESSION DE BAIL — 4 1/2 CONSTRUIT 2024

• 
  2 chambres
• 
  1 salle de bain
• 
  4 pièces
• 
  1 000 pi²
• 
  Animaux acceptés
• 
  Stationnement privé
• 
  Construction neuve

Je cède mon bail pour cause de déménagement lié au travail.

Disponibilité : dès la mi-septembre. Possibilité d'ajuster l'entrée au 1er octobre ou au 1er novembre selon vos besoins.

LE LOGEMENT

* 4 1/2 (2 chambres), construction 2024 (premier locataire)
* Rue Hertel, tout près de Doyon Després
* Dernier étage d'un triplex (aucun voisin au-dessus)
* 1 400 $/mois
* Grande fenestration, très lumineux, vue sur les arbres
* Espace supplémentaire polyvalent (bureau, coin lecture ou rangement)
* Grand garde-robe central avec beaucoup de rangement
* Cabanon extérieur inclus
* 2 espaces de stationnement inclus et déneigés (déneigement aux frais du propriétaire)
* Balcon
* Entrées laveuse et sécheuse
* Chats acceptés
* Idéal pour une colocation ou un couple

ÉQUIPEMENTS INCLUS

* Thermopompe (climatisation en été, chauffage en hiver)
* Échangeur d'air
* Aspirateur central

À NOTER
Le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont à la charge du locataire. La thermopompe et la qualité d'isolation d'une construction 2024 maintiennent les coûts d'énergie à un niveau raisonnable.

L'ENVIRONNEMENT

* Piste cyclable accessible directement à l'arrière du terrain
* Arrière bordé d'arbres avec la voie ferrée au-delà
* Vue sur la rivière et le boisé Lucien-Blanchard depuis la fenêtre du salon
* Accès à l'eau tout près pour la mise à l'eau d'un canot, kayak ou planche à pagaie
* Rue en cul-de-sac avec circulation locale minime
* Arrêt d'autobus à environ 10 minutes de marche
* Carrefour de l'Estrie à environ 20 minutes de marche
* Épiceries (Super C, IGA, Maxi) à moins de 5 minutes en voiture

LE BAIL

* Bail en cours jusqu'au 30 juin 2027
* Cession de bail standard : reprise aux mêmes conditions et au même loyer, avec droit au renouvellement par la suite

ÉLECTROMÉNAGERS
Possibilité de laisser réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle (fonctionnels, m'appartenant) à titre gratuit ou pour un montant symbolique à discuter.

PROCESSUS DE CANDIDATURE

* Référence d'un propriétaire précédent (historique de paiement)
* Enquête de crédit (je m'occupe des démarches et des frais avec votre autorisation)
* Approbation finale par le propriétaire

Contactez-moi par messagerie pour planifier une visite.

I'm assigning my lease due to a work-related move.

Availability: from mid-September. The move-in date can be adjusted to October 1st or November 1st depending on your needs.

THE APARTMENT

* 4½ (2 bedrooms), built in 2024 (first tenant)
* Hertel Street, right near Doyon Després
* Top floor of a triplex (no neighbours above)
* $1,400/month
* Large windows, very bright, tree views
* Additional versatile space (office, reading nook or storage)
* Large central closet with plenty of storage
* Outdoor shed included
* 2 parking spaces included, with snow removal (paid by the landlord)
* Balcony
* Washer and dryer hookups
* Cats allowed
* Ideal for roommates or a couple

INCLUDED EQUIPMENT

* Heat pump (air conditioning in summer, heating in winter)
* Air exchanger
* Central vacuum

PLEASE NOTE
Heating, hot water and electricity are the tenant's responsibility. The heat pump and the insulation quality of a 2024 build keep energy costs reasonable.

THE SURROUNDINGS

* Bike path directly accessible at the back of the property
* Backs onto a tree line, with the railway beyond
* View of the river and the Lucien-Blanchard woods from the living room window
* Water access nearby for launching a canoe, kayak or paddleboard
* Dead-end street with minimal local traffic
* Bus stop about a 10-minute walk away
* Carrefour de l'Estrie about a 20-minute walk away
* Grocery stores (Super C, IGA, Maxi) less than a 5-minute drive away

THE LEASE

* Current lease runs until June 30, 2027
* Standard lease assignment: taken over under the same terms and same rent, with the right to renew afterwards

APPLIANCES
The refrigerator, stove and dishwasher (all in working order and belonging to me) can be left behind free of charge or for a token amount to be discussed.

APPLICATION PROCESS

* Reference from a previous landlord (payment history)
* Credit check (I'll handle the process and the fee with your authorization)
* Final approval by the landlord

Message me to arrange a viewing.

• 
  Air climatisé
• 
  Près des transports en commun
• 
  Balcon
• 
  Entrées laveuse / sécheuse