Le blogue d'informations pratiques sur l'immobilier au Québec

Vous souhaitez repeindre les murs de votre logement? Plusieurs facteurs sont en prendre en considération comme le type de peinture, la quantité de peinture, le nombre de couches, le choix des pinceaux et de la couleur, etc. Que ce soit pour les murs intérieurs ou extérieurs de votre maison, voici nos conseils pour être efficaces.     

1. Si vous peignez les murs extérieurs de votre maison, attendez le bon moment de l’année  

Si vous peignez vos murs en plein hiver, le temps de séchage risque d’être trop long. À l’inverse, si vous peignez alors qu’il fait 30 degrés dehors, votre peinture sèchera trop rapidement. Prévoyez donc de peindre vos murs extérieurs au bon moment de l’année. 

Pour les murs intérieurs, ce n’est pas trop grave, car la climatisation et le chauffage peuvent maintenir votre pièce à une température adéquate. 

2. Choisissez la peinture et la bonne quantité 

Avant d’acheter votre peinture, vous devez déterminer le type de peinture, la quantité dont vous avez besoin et la couleur.  

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Le Plateau Mont-Royal est un quartier récent de l’île de Montréal. Il est très prisé par les étudiants, les jeunes travailleurs et familles parce qu’il est un quartier dynamique et décontracté aux rues bordées de charmantes maisons mitoyennes. Ses rues principales qui sont l’avenue du Mont-Royal et la rue Saint-Denis sont elles jalonnées de cafés, de restaurants, de bars animés ainsi que de galeries d’art et de théâtres contemporains. 

Plus forte densité de population de l’île et du Canada

Le charme de son architecture et le dynamisme du Plateau Mont-Royal font du quartier un lieu de vie très prisé également touché par la gentrification. Septième arrondissement le plus peuplé de la ville de Montréal, le Plateau Mont-Royal regroupe plus de 104 000 habitants répartis sur un territoire de 8,1 km2, ce qui fait qu’il est le quartier de l’île et du Canada à la plus forte densité de population au m2. 

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Tous ceux qui ont cherché un condo à un moment ou à un autre de leur vie savent qu’on n’achète pas un condo comme une paire de chaussures. Le processus de recherche est souvent long, marqué par la désillusion et les occasions manquées avant de trouver l’appartement de vos rêves. Retrouvez nos secrets pour une recherche de condo plus efficace.

Définissez vos critères de recherche de condo

Alors que le taux d’inoccupation du marché locatif (2,4% au Québec en 2019) est historiquement bas, les difficultés liées à la recherche d’appartement ne risquent pas de s’estomper. Dans ce cadre-là, il est crucial de définir une stratégie efficace qui vous permettra de gagner du temps… et de l’argent ! Savoir avec précision ce que l’on recherche permet de ne cibler que les condos susceptibles de nous intéresser, et requiers un petit travail en amont.

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L’arrivée du printemps est souvent propice pour faire un grand ménage dans votre logement. Dans la période actuelle, et sous la menace du Covid-19, cela s’annonce d’autant plus important d’effectuer un ménage régulier et même d’y ajouter de manière systématique une étape aujourd’hui indispensable qui est de désinfecter totalement son logement. 

Les dernières études sur le sujet montrent qu’avec l’arrivée de ce virus et le confinement qui en découle, il y a eu une hausse de l’achat de produits ménagers désinfectants. Mais savez-vous utiliser ces produits correctement? Quelles sont les étapes pour bien désinfecter votre logement ? LogisQuébec vous dévoile ses meilleurs conseils pour vous garantir de profiter pleinement de votre logement sans crainte d’une contamination au Covid-19.

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La COVID-19 vous force à rester chez vous en télétravail ? Le travail à domicile vous expose à de multiples sources de distractions. Et pour peu que vous partagiez votre logement avec votre famille ou des colocataires, il peut être très difficile de rester concentré. Retrouvez nos 5 conseils pour organiser un espace de travail à la maison.

1- Délimitez un espace de travail fermé et privé

Pour se couper des distractions pouvant survenir dans votre espace de travail, commencez par établir des barrières physiques. Si vous en avez la possibilité, transformez une pièce fermée de votre domicile en bureau. Ce peut être votre chambre ou l’ancienne salle de jeu de votre logement.

Si vous n’avez pas de pièce fermée disponible, vous pouvez choisir de travailler dans votre salon ou votre salle à manger. Mais il est tout de même important de pouvoir s’isoler. Aménagez votre espace pour le rendre propice à la concentration. N’hésitez pas à réorganiser la pièce pour y mettre un bureau, un ordinateur et dressez autant que possible des barrières physiques. 

L’installation d’un rideau ou d’un auvent pour séparer une pièce en deux peut par exemple être une bonne idée. Cela permet de se couper du reste des occupants du domicile, et de définir un espace dédié au travail où vous pourrez vous concentrer. N’oubliez pas de définir des règles avec les autres occupants de votre logement. Quand vous êtes dans cet espace, vous ne devez être dérangé que par les courriels de vos collègues !

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Vous cherchez un locataire pour votre logement malgré le confinement qui limite les visites physiques ? Organiser une visite virtuelle est peut-être la solution parfaite pour vous, et pour toutes les locataires à la recherche d’un logement. Voici quelques conseils utiles pour assurer une bonne expérience de visite, et valoriser au mieux votre bien !

Pourquoi organiser une visite virtuelle ?

Le marché locatif canadien fait face à une crise de l’offre avec un taux d’inoccupation record au Canada. Et les prévisions de la SCHL pour la suite des évènements sont assez pessimistes. Face à la difficulté de trouver un logement, nombreux sont ceux prêts à s’arranger pour poursuivre leur recherche d’appartement, malgré la difficulté supplémentaire liée au confinement.

Les visites physiques ne sont pas encore interdites. Mais dans ce cadre-là, l’organisation de visites virtuelles permet de répondre aux besoins des locataires, tout en limitant la propagation du virus. Le recours aux visites virtuelles présente ainsi plusieurs avantages pour le locataire, la société, et pour le propriétaire !

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Que l’on soit propriétaire ou locataire d’une maison, d’un appartement tout comme d’un condo, l’assurance habitation est un élément nécessaire lors de l’emménagement dans votre logement. Au Québec, il existe différents types de contrats d’assurance habitation pour satisfaire vos besoins. Contrairement à l’assurance automobile, la loi québécoise n’oblige pas à la souscription d’un contrat d’assurance habitation, mais celle-ci est toutefois vivement recommandée, car sans assurance, une simple négligence pourrait vous coûter très très cher !

Alors que certains contrats d’assurance habitation offrent une couverture minimale, d’autres proposent des garanties des plus étendues. ​Le contrat d’assurance habitation couvre aussi bien les meubles de l’assuré que les murs du logement. Il vous faut savoir qu’en général, tous les types de contrats d’assurance habitation incluent également un montant pour couvrir votre responsabilité civile personnelle, c’est-à-dire les dommages que vous pourriez causer à autrui ou à vos biens.

Les différents types d’assurance habitation au Québec

Les assurances habitation par niveau de risques 

• L’assurance de type “tous risques”

Souvent nommé formule générale ou globale, le type de contrat d’assurance habitation tous risques permet comme son nom l’indique d’être assuré pour tous les risques sur le bâtiment et vos biens qui sont mentionnés au contrat. Au Québec, c’est le meilleur contrat d’assurance habitation possible puisqu’il offre les plus grandes protections possible, dans la mesure du raisonnable bien sûr. Vous l’aurez compris, les avantages de ce type de contrat sont importants. On peut notamment mentionner celui d’avoir des couvertures étendues aux dommages que vous pouvez occasionner à vos propres biens. Vous pourrez alors ne plus craindre d’échapper votre verre de vin sur votre joli et précieux tapis oriental ! 

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Vous êtes propriétaire d’un logement ? Vous cherchez à le louer rapidement ? On a justement préparé un guide pour vous aider à savoir comment annoncer votre appartement sur Logis Québec. Publiez une annonce sur notre site web, c’est gratuit, et ça vous permet notamment de rejoindre une audience ciblée pour louer ou vendre votre bien immobilier rapidement à des personnes fiables. 

Annoncer son appartement sur Logis Québec en 6 étapes rapides

1. Inscrivez-vous sur Logis Québec à l’aide votre adresse courriel et d’un mot de passe en quelques minutes seulement
2. Rendez-vous automatiquement sur votre tableau de bord à partir du courriel de confirmation d’inscription ou directement sur le site web 
3. Cliquez sur : placer une annonce à louer ou à vendre selon votre besoin
4. Remplissez toutes les informations de localisation et de description de votre propriété en suivant les conseils qui suivront dans cet article
5. Ajoutez des photos de votre bien et vos informations de contact afin de multiplier les chances d’obtenir des visites
6. Attendez la validation rapide de l’équipe de Logis Québec qui publiera ensuite l’annonce sous peu 

Le tour est joué ! Vous pouvez ensuite revenir à votre annonce pour la modifier en tout temps à partir de la plateforme en ligne de Logis Québec. 

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Au Québec comme un peu partout dans le monde, l’augmentation des loyers est encadrée par la loi, et plus précisément par le Code civil québécois. 

Ces lois imposent aux propriétaires de ne pas augmenter un loyer ou de ne pas modifier les conditions d’un bail n’importe quand, et n’importe comment. Elles donnent par contre libre droit aux propriétaires de demander une augmentation du loyer estimé juste et raisonnable dans son avis qu’il remet à son locataire en temps et en heure légale. Quant au locataire, il a lui le droit d’accepter ou de refuser cette augmentation dans le mois de la réception de l’avis du propriétaire.

Un bail reconduit automatiquement auquel on peut apporter certaines modifications

Au Québec, la reconduction d’un bail résidentiel est automatique, ce qui signifie que lorsque le bail arrive à sa fin, il est automatiquement renouvelé. Cependant, il ne l’a pas nécessairement avec les mêmes conditions puisqu’un propriétaire peut apporter des modifications au bail pour augmenter le montant du loyer par exemple. Pour cela, il doit envoyer un avis écrit à son locataire, dans un délai variant selon le type de bail. À titre d’exemple, pour un bail de 12 mois minimum, un propriétaire doit envoyer son avis d’augmentation du loyer 3 à 6 mois avant la fin du bail.  

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Villeray Parc-Extension est un arrondissement de la ville de Montréal qui comprend trois quartiers : Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension. Vous avez entendu parler d’un de ces quartiers et vous souhaitez en savoir plus pour potentiellement vous y installer ou y posséder un bien ? Suivez notre portrait de ce quartier montréalais dont on entend particulièrement parler, car il est désigné comme étant branché et à la mode et donc particulièrement attractif.

Les attraits du quartier Villeray Parc-Extension

L’arrondissement de Villeray Parc-Extension qui est situé au nord de l’île de Montréal a une avantageuse position à Montréal et dispose de très bonnes infrastructures profitables au quotidien. Sa position le rend notamment très accessible aussi bien en métro, en bus, en vélo qu’en voiture depuis d’autres quartiers de la métropole. Le quartier est notamment accessible par 5 stations de 2 lignes de métro différentes. 

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