Le blogue d'informations pratiques sur l'immobilier au Québec

En collaboration avec exterminateurs.org, un annuaire des exterminateurs certifiés du Québec.

Contrairement à l’idée reçue, les fourmis charpentières ne mangent pas le bois. Elles font plutôt leur nid en creusant à l’intérieur du bois. Un peu à l’instar des termites, ce type de fourmis niche dans des galeries creusées à même le bois.

Il existerait plus de 12 000 espèces de fourmis dans le monde. Au Québec, en compte plus de 100 différentes espèces réparties dans environ 26 genres. La plupart de ces espèces ne sont pas nuisibles pour l’homme. Au contraire, certaines espèces jouent un rôle important en limitant la population d’autres insectes néfastes.

Par contre, certaines espèces représentent un risque. C’est le cas des fameuses fourmis charpentières.

Quels types de fourmis peuvent-être dangereuses?

Parmi les espèces présentes au Québec, on peut noter trois types de fourmis qui sont nuisibles. La fourmi rouge européenne et la fourmi pharaon sont deux espèces de fourmis qui peuvent piquer. En plus d’être incommodante, elles peuvent être vecteur de maladies et doivent donc être exterminées lorsqu’elles font leur nid à l’intérieur.

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De nombreuses personnes en rêvent, devenir propriétaire est une belle expérience de vie qui demande cependant une certaine préparation. Avant de se lancer dans cette aventure, il est intéressant d’obtenir les informations importantes concernant les nouvelles dépenses à prévoir lorsque l’on devient propriétaire.

Si le montant de votre hypothèque va remplacer votre paiement d’un loyer mensuel, de nouvelles dépenses à chaque mois, à chaque année ou plus occasionnellement sont à prévoir. Anticipez-les !

Le montant des travaux de rénovation ou d’amélioration 

Auparavant en location, vous aviez l’habitude de payer seulement les petits travaux d’entretien de votre logement ou les charges de copropriété qui sont liés à l’entretien et à l’utilisation courante des lieux. En tant que propriétaire des lieux, ça sera désormais à vous de payer tout type de réparation et de petits et grands dégâts qui arrivent sans prévenir. 

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Pour que la vente d’un logement soit réalisée rapidement, que les acquéreurs potentiels soient charmés dès la première visite et puissent s’imaginer dans votre logement comme dans leur futur chez eux, il vous faut minutieusement préparer votre propriété aux visites. Pour cela, on va penser à chaque détail, faire de gros travaux, mais aussi corriger les plus petits défauts. 

Établir un diagnostic immobilier afin de donner un maximum d’informations

Afin de mettre les qualités de votre logement en valeur, vous pouvez faire établir un diagnostic immobilier par un expert. Diagnostic de performance énergétique, diagnostic technique, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou encore d’un appartement en copropriété, ce diagnostic permet aux éventuels acquéreurs d’avoir des détails précis sur l’état du bien au moment de sa vente. Ce diagnostic immobilier permet également de définir un prix de vente juste et raisonnable qui permet de réaliser une vente avec plus de facilité et de rapidité. Sachez que les acheteurs sont notamment très attentifs aux performances énergétiques d’un logement. 

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De l’imagination et des rêves pour votre jardin, vous en avez ? Vous avez pensé à un grand potager, à une terrasse en bois ou encore à une piscine creusée à l’arrière de votre maison ? En plus d’être une grande source de bonheur pour toute votre famille, un aménagement paysager est un investissement qui donnera une plus-value à votre propriété sur le long terme, alors n’hésitez plus ! 

Parce que les bonnes idées ne suffisent pas toujours pour réaliser le jardin de nos rêves, il est important de planifier son aménagement paysager. Celui-ci doit notamment répondre à certains critères pour être réussi. Voici nos conseils : 

Réfléchir à l’aspect esthétique de votre extérieur

L’aménagement paysager joue un rôle important sur l’aspect esthétique d’une bâtisse. Si vous souhaitez donner une bonne image de vous à vos visiteurs, et leur souhaiter la bienvenue à l’entrée de votre maison, votre jardin fait partie des premiers espaces à personnaliser et à embellir. 

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Comment bien isoler sa maison avec un budget limité ? Quels sont les matériaux et isolants efficaces pour améliorer l’isolation thermique d’une maison ? Suivez toutes nos astuces pour améliorer l’isolation de votre habitation !

L’importance d’une bonne isolation d’une maison 

La bonne isolation d’une maison est la clé de la réduction des besoins en chauffage et donc du prix de nos factures en hiver. Utile aussi en été, l’isolation permet à contrario de limiter les apports extérieurs pour garantir une température clémente à l’intérieur de chez vous. L’isolation d’une maison permet également d’obtenir un habitat sain et économe en énergie, lors d’un projet de rénovation comme d’une nouvelle construction. Il existe de nombreuses configurations : isolation par l’intérieur, par l’extérieur, avec des matériaux plus ou moins efficaces et résistants ! Chaque projet requiert une attention particulière et personnalisée afin d’obtenir le type d’isolation qui conviendra le mieux à votre maison ainsi qu’à ses particularités. 

Techniques d’isolation efficaces avec un budget limité

• Isolation des fenêtres : En ce qui concerne les fenêtres de votre maison,  qui sont la première chose à laquelle on pense en général en matière d’isolation, il est recommandé de passer à du double vitrage si vous possédez encore des fenêtres à simple vitrage. Cependant, vous pouvez également choisir une technique plus rapide mais temporaire. À savoir que le changement de vitrage est parfois coûteux mais que c’est un investissement à long terme et rapidement rentabilisé par vos factures plus basses ! Si vous choisissez la seconde option, calfeutrez vos fenêtres en appliquant de la mousse ou encore à l’aide un joint d’étanchéité sur leur châssis. Ces techniques permettent de diminuer les pertes de chaleur rapidement. 

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Vous l’imaginez, le prix de vente affiché pour la vente de votre bien influence le déroulement, mais aussi le résultat de votre vente immobilière. En effet, un prix fixé avec précision par rapport à certains critères permettra que votre vente soit rapide, mais aussi que vous obteniez un prix satisfaisant sur votre propriété. D’un autre côté, si votre prix est mal évalué, qu’il soit trop haut ou trop bas, votre vente immobilière sera longue ou alors votre bien perdra de sa valeur et votre bénéfice sera décevant.

Fixer le prix de façon rationnelle et objective

Comment ne pas sous-estimer ou surestimer ? Estimer un bien immobilier à sa juste valeur peut être tâche difficile pour les propriétaires, car celui-ci peut avoir un point de vue émotionnel et affectif envers son bien. Choisir le bon prix est cependant d’autant plus important que les acheteurs éventuels peuvent être mieux renseignés que vous. Même si tous les acheteurs potentiels ne sont pas forcément des pro de l’immobilier, lorsqu’une personne cherche un bien, il aura tendance à éplucher, visiter et comparer de nombreux biens sur le marché. Il saura donc si votre bien est aligné sur les prix actuels ou non ! 

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On le sait, l’hiver est long au Québec et le choix d’un système de chauffage pour sa maison est un moment crucial.

D’après le ministère des ressources naturelles du Québec, chauffer sa maison représentait 64,3% de la dépense énergétique d’un logement en 2016.

Pour réduire votre facture, il est donc nécessaire de faire un choix pertinent pour l’appareil qui vous permettra de rester au chaud.

Et les critères peuvent être très nombreux : confort, réduction des coûts de chauffage ou encore une faible empreinte écologique.

Mais peut-on réussir à concilier les trois : préserver son confort, l’environnement et surtout son portefeuille ?

Notre équipe a effectué la recherche pour vous et ce qu’il nous reste à dire, c’est que les solutions sont variées mais pour la plupart envisageables si vous pensez à revoir le mode de fonctionnement de votre maison.

Chauffez mieux, payez moins cher

Plusieurs alternatives ont retenu notre attention. Premièrement, l’électricité est la source d’énergie la plus propre au Québec.

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La cuisine est un lieu de vie ou l’on apprécie passer beaucoup de temps, non seulement parce que tout le monde aime manger, mais aussi parce que c’est un lieu convivial où toute la famille se retrouve généralement. Qui dit lieu de vie dit endroit confortable, agréable et chaleureux. Si vous désirez une cuisine plus ergonomique ou plus agréable, voici nos solutions pour refaire votre cuisine sans pour autant devoir entamer de lourds travaux comme changer les meubles !

Quelques modifications possibles pour changer votre cuisine

1- Ajoutez un îlot dans votre cuisine 

Si vous manquez de place sur votre plan de travail et que tout le monde se marche sur les pieds lors de la préparation des petits plats en famille, pourquoi ne pas opter pour un îlot de cuisines ? Sans rien changer au niveau des meubles existants, l’ajout d’un îlot de cuisines permet d’obtenir un large et grand espace supplémentaire pour la préparation de vos plats. S’il est en bois, il pourra être un lieu privilégié pour la découpe, s’il est en métal, il sera le lieu adoré pour prendre un thé en bonne compagnie. L’îlot de cuisines s’adapte à presque tous les espaces tant que vous avez un peu de place supplémentaire. Vous pouvez l’acheter ou encore le confectionner vous-même sous forme de L, de façon circulaire ou encore à roulettes selon vos envies !

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Les maisons préfabriquées, ou modulaires, suscitent un réel engouement dans le marché immobilier ces dernières années. Leurs différents atouts réussissent à convaincre de plus en plus de particuliers d’opter pour ce type d’habitation au lieu d’une maison standard.

Faible empreinte écologique, design personnalisé ou encore un prix en dessous du marché sont tant de points qui peuvent expliquer cet intérêt pour ce nouveau mode de construction. Pour mieux comprendre ce phénomène, il faut savoir que c’est avant tout le processus de fabrication des maisons modulaires qui a permis à ce marché de représenter une alternative fiable aux maisons traditionnelles.   

Une construction faite d’avance en intérieur

Les maisons sont assemblées en usine pièces-par-pièces avant d’être acheminées sous forme de modules jusqu’au chantier, facilitant ainsi leur transport. Pratiquement l’entièreté de la maison modulaire est réalisée en usine, de sa structure jusqu’à la couleur des pièces.

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Rénover une maison ancienne peut être une opération intéressante à condition de savoir où on met les pieds. Car il est possible de sauver beaucoup d’argent en négociant le bien à la baisse et en réalisant une partie des travaux soi-même. Mais cela nécessite avant tout de bien connaître les différentes étapes de la rénovation d’une maison pour organiser et prioriser les travaux.

Refaire la toiture

Les bâtiments anciens souffrent souvent de graves problèmes d’isolation et de toiture. La rénovation de la charpente, le changement de la couverture et l’isolation de la toiture sont des travaux à effectuer dès le début du chantier, la priorité étant de mettre la maison hors d’eau et hors d’air avant de procéder aux autres étapes de la rénovation.

Démolir les murs abîmés

Après avoir vérifié qu’ils ne sont pas porteurs, la première étape de la rénovation de la maison consiste à faire tomber les cloisons et les murs trop endommagés ou qui n’ont plus lieu d’exister dans le projet d’aménagement. On procède généralement par étage en commençant par le niveau le plus haut afin d’éviter de salir le rez-de-chaussée lors de la rénovation des étages.

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