Appartement Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1001 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1949
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Condo indivise spacieux de 2 chambres fermées, situé au sous-sol d'un immeuble de charme en briques avec entrée élégante. Intérieur lumineux avec planchers de bois franc, plafonds hauts et grandes fenêtres offrant une belle clarté. Cuisine fonctionnelle avec électroménagers en inox inclus et salle de bains rénovée avec douche vitrée et bain séparé. Salle de lavage intégrée, espace de rangement et localisation idéale près des services, transports et espaces verts.

Inclusions:
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Description complète par pièce Entrée & couloir Long corridor pratique, murs clairs et plancher de bois franc. Accès direct aux chambres, salle de bains et pièces communes. Salon Belle superficie (environ 200 pi²). Grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Espace polyvalent pour détente ou réception. Salle à manger Adjacent à la cuisine, parfait pour recevoir. Fenêtres offrant luminosité, espace pour grande table. Cuisine Armoires blanches modernes et comptoirs pratiques. Évier double, électroménagers en inox (four, réfrigérateur, lave-vaisselle). Fenêtre ajoutant luminosité et aération naturelle. Chambre principale Très spacieuse (160 pi²+). Grand garde-robe et fenêtre donnant sur l'extérieur. Idéale pour lit king et rangement additionnel. Deuxième chambre Belle superficie (150 pi²+). Fenêtre avec vue sur la verdure. Parfait comme chambre secondaire ou bureau. Salle de bains Complète et rénovée : bain moderne, douche vitrée séparée, vanité avec rangement. Finitions épurées, luminosité agréable. Salle de lavage Coin fermé avec laveuse/sécheuse superposées. Pratique et fonctionnel, sur plancher de céramique. Accès exclusif À un espace dans la cour extérieure. Addenda L'acheteur devra prévoir une mise de fonds minimale de 20,25 %. Le financement hypothécaire doit obligatoirement se faire à la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal. Conformément à l'article 19 de la Convention d'indivision, le Syndicat détient un droit de premier refus de 48 heures sur toute promesse d'achat. Les frais de copropriété incluent : taxes municipales et scolaires, chauffage (incluant eau chaude), électricité des parties communes, entretien, réparations, assurance de l'immeuble, frais de gestion et contribution au fonds de prévoyance. Proximité Cet immeuble est situé sur la rue Van Horne, à seulement 2 minutes d'Outremont. À un coin de rue, vous trouverez un centre commercial avec épicerie, banque, pharmacie, etc. À 5 minutes en autobus, vous pourrez vous rendre au métro Outremont, dont l'arrêt est situé au coin de la rue. L'Université de Montréal, l'hôpital Ste-Justine et HEC sont accessibles en moins de 15 minutes en transport en commun. Pour les automobilistes, le centre-ville se trouve à moins de 15 minutes. À proximité également : autoroute, écoles primaires et secondaires, hôpital, métro, parcs, transport en commun et université.

• Taxe scolaire
  6 879$
• Taxe municipale
  52 207$
• Autres frais
  5 964$