Appartement Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  848 pc
• Dimension bâtiment
  9.48x8.89 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2009
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Condo lumineux situé au coeur du secteur recherché du Triangle, au 5025 rue Paré. Profitez d'un balcon ensoleillé toute la journée et d'un environnement paisible, sans les inconvénients du bruit, tout en étant à proximité de tout. À seulement 8 minutes à pied du métro Namur, près des pistes cyclables, cafés, restos, épiceries, parcs et services. Accès rapide à Décarie, au REM Canora/Ville Mont-Royal et à l'emblématique Orange Julep. Un emplacement pratique, vivant et bien desservi, idéal pour profiter pleinement de la ville. Stationnement de rue (avec vignette). L'unité dispose d'un espace de rangement.

Situé au coeur du secteur recherché du Triangle, ce condo offre un excellent équilibre entre accessibilité, tranquillité et vie urbaine. Parfait pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un chez-soi paisible dans une localisation stratégique, il permet de profiter d'un quartier dynamique et en pleine évolution, bien desservi par les transports en commun, les services de proximité et les principaux axes routiers, tout en conservant un environnement calme et agréable.
Le balcon, bien orienté, bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Il offre un espace extérieur invitant pour relaxer, prendre un café ou simplement profiter des belles journées.
À seulement quelques minutes de marche du métro Namur, la propriété offre aussi un accès rapide aux pistes cyclables, à l'autoroute Décarie, aux commerces, cafés, restaurants, épiceries, parcs et autres services essentiels. Le secteur est également bien positionné par rapport aux stations du REM Canora et Ville Mont-Royal, ainsi qu'à l'emblématique Orange Julep.
Le Triangle est un secteur stratégique pour ceux qui recherchent une localisation centrale, pratique et bien connectée, sans nécessairement être exposés aux inconvénients sonores des grands axes. On y retrouve une belle combinaison de commodités urbaines, d'accessibilité et de qualité de vie.
Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant, un pied-à-terre en ville ou un acheteur souhaitant profiter d'un secteur dynamique et bien desservi. Pour l'investisseur à la recherche d'un condo locatif, cet emplacement représente également une occasion intéressante, grâce à son fort potentiel de valeur locative.
Une visite permettra d'apprécier pleinement la luminosité, l'emplacement et le potentiel de ce condo.
Veuillez noter que je suis le courtier inscripteur et que je représente les intérêts du vendeur. À titre d'acheteur, vous avez le droit de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix auprès de l'OACIQ. Si vous choisissez de ne pas être représenté, je vous offrirai un traitement équitable, notamment en vous transmettant les informations connues relatives à l'immeuble avec transparence et objectivité, ainsi que les documents pertinents liés à la propriété.

• Taxe scolaire
  265$
• Taxe municipale
  2 193$
• Autres frais
  2 436$
• Évaluation terrain
  61 900$
• Évaluation bâtiment
  294 200$