Appartement Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  809 pc
• Dimension bâtiment
  13.22x6.21 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1900
• Garage
  --
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

**La perle rare!** Magnifique condo très lumineux comptant 2 chambres à coucher, très bien situé, au 3e étage d'un immeuble situé au coeur d'un quartier recherché et vivant. Un cachet unique et coup de coeur! Aire de vie ouverte et conviviale. Le condo à fait l'objet d'améliorations et rénos significatives au fil du temps. Thermopompe murale pour maximiser votre confort. Dès votre arrivé sur place, vous serez impressionné par la beauté des lieux. L'appartement inclus 1 espace de stationnement extérieur à l'arrière et 1 espace de rangement extérieur privé. Située près de tout, à voir rapidement! Un condo unique et charmant qu'il faut visiter.

Inclusions:
Pôles et rideaux présents, luminaires et fixtures, lave-vaisselle, thermopompe murale, hauts-parleurs intégrés. Le tout laissé tel quel à titre de don.

++AMÉLIORATIONS++
2019: Rénovations majeures et complètee, appartement ramené à la structure Électricité/plomberie/isolation/portion arrière de la fondation refaite entièrement.
2019: Insonorisation supérieure entre les appartements et les étages.
2021: Balcons extérieures arrières en fibre de verre et rampe en aluminium
2019: 3 fenêtres ont été changées en façade de l'immeuble. Portes avant et arrière changées.
++IMPORTANT:++ Ce condo vient avec l'usage exclusif d'un espace de stationnement à l'arrière avec droit de passage et d'un espace de rangement extérieur à l'usage exclusif.
À la demande du vendeur les visites débuteront samedi le 14 février 2026, la réponse aux promesse d'achat s'il y a lieu se fera mardi 17 février 2026.

• Taxe scolaire
  288$
• Taxe municipale
  2 473$
• Autres frais
  4 076$
• Évaluation terrain
  137 100$
• Évaluation bâtiment
  287 900$