Appartement Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1125 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1900
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

AU COEUR D'HOCHELAGA-MAISONNEUVE, FACE AU MARCHÉ ET AU PARC OLIVIA-PELLETIER. Lumineux condo de 1 125 pi² au 3e étage, avec salon triple, hauts plafonds, 2 puits de lumière, 3 chambres et possibilité d'une 4e. Charme d'époque et confort moderne : bois franc fraîchement sablé et verni, comptoir de granite, peinture neuve. Rénovations majeures en 2018 (électricité, plomberie, isolation R-37, murs et plafonds), toiture refaite en 2023 avec garantie, façade refaite en 2025 (garantie de 10 ans), mur arrière rénové en 2026. Balcon et grand rangement exclusif. Stationnement facile. Épiceries, écoles, parcs et transport en commun à proximité.

AU COEUR D'HOCHELAGA-MAISONNEUVE, FACE AU MARCHÉ ET AU PARC OLIVIA-PELLETIER.
Charme d'époque et confort moderne se rencontrent dans ce condo indivis de style loft, situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu où aucun gros travaux ne sont à prévoir. Avec ses 1 125 pi², ses hauts plafonds et ses 3 chambres à coucher (possibilité d'aménager une 4e), il offre un espace généreux, lumineux et invitant.
Baigné de lumière naturelle grâce à ses deux puits de lumière (salle à manger et salle de bain), le condo a été entièrement rénové en 2018, puis entretenu avec soin : planchers de bois franc fraîchement sablés et vernis, céramique au sol de la cuisine, comptoir de granite, et peinture neuve dans toute l'unité. À l'arrière, un balcon-terrasse avec un grand rangement exclusif ajoute un espace pratique.
L'immeuble a conservé son cachet d'origine tout en étant entretenu avec constance au fil des ans. Une valeur sûre : structure saine, mise à niveau majeure et finitions soignées. Un quartier recherché et vivant. À deux pas de tout : épiceries, commerces de proximité, écoles, parcs, installations récréatives et transport en commun. Le marché Maisonneuve et le parc Olivia-Pelletier sont littéralement en face, pour un quotidien à la fois pratique et dynamique.
Rénovations et mises à niveau
2018 : électricité et plomberie refaites à neuf 2018 : isolation à l'uréthane et cellulose au plafond (R-37) 2018 : murs et plafonds refaits à neuf 2023 : toiture blanche refaite à neuf (avec garantie) 2025 : façade avant refaite à neuf (garantie de 10 ans) 2026 : plancher réparé, sablé et verni 2026 : réparation, plâtrage et peinture des murs 2026 : rénovation du mur arrière (chantepleure)

• Taxe scolaire
  195$
• Taxe municipale
  1 695$
• Autres frais
  12$