Appartement Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1056 pc
• Dimension bâtiment
  7.68x12.78 mc
• Dimension terrain
  7.62x29.26 mc
• Année de construction
  1930
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Situé dans le très recherché secteur du Vieux-Rosemont, ce charmant condo en indivision au rez-de-chaussée d'un duplex saura vous séduire! Il offre deux chambres à coucher, une belle cour arrière aménagée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un sous-sol offrant une multitude de possibilités pour créer un espace à votre image : salle familiale, bureau, atelier ou espace détente. Une belle opportunité de personnaliser votre milieu de vie dans un quartier prisé, à proximité de tout!

Inclusions:
Stores, Luminaires (autres que ceux nommer dans les exclusions)

UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR DANS LE VIEUX-ROSEMONT!
Situé dans le recherché secteur du Vieux-Rosemont, ce charmant condo en indivision au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux unités offre un milieu de vie agréable, dans un quartier reconnu pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie.
L'unité propose une configuration fonctionnelle comprenant une chambre à coucher principale de bonnes dimensions avec un espace bureau pouvant facilement répondre aux besoins du télétravail ou être aménagé selon vos préférences, ainsi qu'une deuxième chambre à coucher. Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent un espace à aire ouverte, créant une belle fluidité et une atmosphère accueillante.
À l'arrière, vous découvrirez une magnifique cour intime et verdoyante, bénéficiant d'un bel ensoleillement en après-midi. La terrasse aménagée, agrémentée d'un espace patio couvert, vous permettra de profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour vos repas à l'extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis.
Le sous-sol, offrant une hauteur de 6 pieds, représente un intéressant potentiel supplémentaire. L'espace pourrait être réaménagé et optimisé selon les besoins et les projets de l'acheteur : salle familiale, espace de rangement, atelier, coin bureau ou tout autre aménagement à votre convenance. Une belle occasion de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace qui vous ressemble.
**POSSIBILITÉ DE STATIONNEMENT**
Il pourrait également être envisageable d'aménager un espace de stationnement sur le terrain. Cette possibilité devra toutefois être vérifiée et confirmée auprès de l'arrondissement de Rosemont--La Petite-Patrie, notamment quant à la réglementation applicable et aux autorisations requises.
UN QUARTIER QUI A TOUT POUR PLAIRE!
Vous serez charmé par la vie de quartier du Vieux-Rosemont et sa proximité avec la réputée Promenade Masson, où vous trouverez une belle variété de commerces indépendants, cafés, restaurants, boutiques, épiceries et services de proximité. Un environnement idéal pour profiter d'un mode de vie urbain tout en conservant une ambiance de quartier chaleureuse.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de plusieurs espaces verts et installations récréatives, notamment le parc du Pélican, le parc Maisonneuve et ses nombreuses installations sportives, ainsi que les pistes cyclables du secteur.
Côté éducation, le quartier bénéficie d'un accès à plusieurs établissements scolaires, dont l'école secondaire Père-Marquette et le Collège Jean-Eudes, ainsi qu'au Cégep de Rosemont.
Pour vos déplacements, plusieurs circuits d'autobus de la STM desservent le secteur et permettent de rejoindre les stations de métro St-Michel (ligne bleu) ou métro Joliette (ligne verte), SRB sur Pie-IX ainsi que les principaux axes de transport de la métropole. Le réseau cyclable et les stations BIXI à proximité facilitent également les déplacements actifs.

• Taxe scolaire
  341$
• Taxe municipale
  2 937$
• Autres frais
  12$