Appartement Montréal (Saint-Laurent) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  7
• Étages
  6
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  800 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2018
• Garage
  1
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Moderne 2 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, inondés de la lumière naturelle, planchers de bois, chambres à coucher aux extrémités opposées (intimité), 2 salles de bains attenantes, grands placards, cuisine ouverte avec comptoirs en quartz, appareils électroménagers en inox, petit îlot attenant pour 2 tabourets, grand balcon privé avec BBQ, AC et laveuse et sécheuse dans l'unité. Immeuble bien équipé avec interphone, salle de sport entièrement équipée, salon de jardin et terrasse sur le toit ! Proxmité de parcs, épiceries, magasins, garderies, écoles, station REM Bois Franc et plus. Occupation immédiate! Voir addenda.

Inclusions:
Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Eau chaude, tous les stores existants, luminaires existants.

Caractéristiques de l'immeuble L'Alizé: Immeuble moderne de condos - style boutique Construction en béton -- insonorisation supérieure Bâtiment détaché Salle d'entraînement Terrasse sur le toit avec espace lounge et cour intérieure au rdc Ascenseur Hall d'entrée luxueux et accueillant Chute à déchets à chaque étage
Caractéristiques -- Unité 309 : Grandes fenêtres et aire ouverte -- inondé de lumière naturelle Plafonds en béton de 9 pieds Cuisine de style gourmet avec comptoirs en quartz et îlot tous les électroménagers inclus. Beaucoup de rangement Espace buanderie séparé avec laveuse et sécheuse 2 chambres spacieuses. La chambre principale dispose d'un grand espace penderie reliant la salle de bain et l'aire de vie. La deuxième chambre possède sa propre salle de bain privée (attenante) Chambres situées à chaque extrémité pour plus d'intimité Planchers en bois clair rehaussant la luminosité et l'ambiance aérée du condo Grand balcon privé -- BBQ permis Un espace de garage intérieur inclus (option d'ajouter borne électrique) et un espace de rangement inclus
L'immeuble -- L'Alizé au 2300 rue Wilfrid-Reid, situé dans le secteur très recherché du quartier Bois-Franc à Saint-Laurent : Un équilibre parfait entre commodités urbaines et vie familiale .Quartier conçu selon des principes d'aménagement durable, avec espaces verts, plans d'eau et configuration axée sur les piétons Excellente qualité de vie : sécurité, services, transport en commun, écoles et parcs Écoles anglaises et françaises réputées et très recherchées : Gardenview Elementary School, Lauren Hill High School, École secondaire Saint-Laurent, Collège Vanier, Cégep de Saint-Laurent, École Bois-Franc-Aquarelle, École Au Trésor du Boisé Garderies : Garderie Académie Bois-Franc, Garderie des Anges de Bois-Franc, Les Colibris de Bois-Franc. Plusieurs services de garde et CPE (publics et privés) sont disponibles à Saint-Laurent, consultables via les répertoires provinciaux À proximité du Complexe sportif de Saint-Laurent Atmosphère paisible tout en étant urbaine, avec commerces, cafés, épiceries et services accessibles à pied grâce aux zones commerciales du Faubourg Bois-Franc, de La Grand-Place, Place Vertu et plus encore Excellente connectivité grâce au transport en commun, aux grands axes routiers et au REM Parcs, sentiers, patinoires hivernales et services favorisant un mode de vie actif et l'engagement communautaire Quartier reconnu pour sa sécurité, ses commodités, ses écoles et son accessibilité -- très prisé par les professionnels et les familles
Transport / Commodités : Une planification urbaine réfléchie permet d'accéder à de nombreux services et besoins quotidiens à pied ou en quelques minutes en transport en commun: Transport en commun : Accès facile à plusieurs lignes d'autobus proximité de la station REM Bois-Franc -- centre-ville Métro:Correspondances à proximité via la station Côte-Vertu Autoroute 15/13/20/40 et YUL
Une visite suffit!

• Taxe scolaire
  386$
• Taxe municipale
  3 200$
• Autres frais
  4 740$
• Évaluation terrain
  62 000$
• Évaluation bâtiment
  444 300$