NOUVEAU PRIX – VENDEUR TRÈS MOTIVÉ

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  517 pc
• Dimension bâtiment
  252
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  2005
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

**NOUVEAU PRIX – VENDEUR TRÈS MOTIVÉ!**

NOUVEAU PRIX : 274 999 $ — VENDEUR TRÈS MOTIVÉ!

️ CONDO 3 ½ AU CŒUR DE MONTRÉAL

88, rue Charlotte, app. 614 – Montréal

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Découvrez ce 3 ½ lumineux et fonctionnel, situé au 6e étage et offrant environ 517 pi², à proximité du centre-ville et du Quartier des spectacles.

⭐ POURQUOI CONSIDÉRER CE CONDO?
✔️ 1 chambre spacieuse
✔️ Aire de vie ouverte et lumineuse
✔️ Environ 517 pi²
✔️ Climatisation
✔️ Laveuse et sécheuse dans l’unité
✔️ Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle inclus
✔️ Ascenseur
✔️ Unité située au 6e étage
✔️ Emplacement central et recherché
✔️ Environnement calme malgré la proximité du centre-ville

TOUT EST À PROXIMITÉ!
CHUM
UQAM
️ Quartier des spectacles
️ Vieux-Montréal
Quartier chinois
Métros Saint-Laurent et Champ-de-Mars
Pistes cyclables
☕ Restaurants, cafés, commerces et services

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Découvrez le condo avant même de vous déplacer :
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SEULEMENT 274 999 $ — VENDEUR TRÈS MOTIVÉ!

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Première propriété
Pied-à-terre à Montréal
Investissement

IMPORTANT – VISITES SUR PRÉQUALIFICATION BANCAIRE
Afin de faciliter l’organisation des visites, une préqualification bancaire est requise avant toute visite.

✨ UNE BELLE OCCASION DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE AU CŒUR DE MONTRÉAL!

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Éléments distinctifs : ???? **NEW PRICE: $274,999 — VERY MOTIVATED SELLER!**

????️ **1-BEDROOM CONDO IN THE HEART OF MONTREAL**

???? **88 Charlotte Street, Apt. 614 – Montreal**

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Discover this **bright and functional 1-bedroom condo**, located on the 6th floor and offering approximately **517 sq. ft.**, close to downtown and the Quartier des Spectacles.

⭐ **WHY CONSIDER THIS CONDO?**
✔️ 1 spacious bedroom
✔️ Bright, open-concept living area
✔️ Approximately 517 sq. ft.
✔️ Air conditioning
✔️ Washer and dryer in the unit
✔️ Stove, refrigerator and dishwasher included
✔️ Elevator
✔️ Located on the 6th floor
✔️ Central and sought-after location
✔️ Quiet setting despite its proximity to downtown

???? **EVERYTHING IS CLOSE BY!**
???? CHUM
???? UQAM
????️ Quartier des Spectacles
????️ Old Montreal
???? Chinatown
???? **Saint-Laurent and Champ-de-Mars** metro stations
???? Bike paths
☕ Restaurants, cafés, shops and services

???? **VIRTUAL TOUR AVAILABLE**
Explore the condo before your visit:
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???? **A PROPERTY WITH MULTIPLE POSSIBILITIES**
???? First home
???? Montreal pied-à-terre
???? Investment property

???? **IMPORTANT – MORTGAGE PRE-APPROVAL REQUIRED FOR VIEWINGS**
To facilitate the scheduling of viewings, **bank mortgage pre-approval is required before any visit**.

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Inclusions : Réfrigérateur, Lave vaisselle, Laveuse, sécheuse, cuisinière, chauffe eau et climatiseur.

Rénovations récentes : 0

• Chauffage
  • Électrique

Autres caractéristiques

• Cour arrière,

• Taxe scolaire
  201$
• Taxe municipale
  1 738$
• Autres frais
  236$
• Évaluation terrain
  36 200$
• Évaluation bâtiment
  255 600$