NOUVEAU PRIX : 273 999 $ – VENDEUR TRÈS

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  517 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  2005
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

### ADDENDA – 88, RUE CHARLOTTE, APPARTEMENT 614, MONTRÉAL

**IMPORTANT : LES VISITES SONT OFFERTES UNIQUEMENT SUR PRÉSENTATION D'UNE PRÉQUALIFICATION BANCAIRE.**

**NOUVEAU PRIX : 273 999 $ – VENDEUR TRÈS MOTIVÉ !**

**UNE OCCASION À SAISIR AU CŒUR DU QUARTIER DES SPECTACLES !**

Découvrez ce charmant condo lumineux situé au 6e étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Montréal. Offrant une superficie d'environ 517 pi², cette unité propose un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un premier acheteur, un professionnel, un étudiant ou un investisseur.

**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :**
- Une chambre à coucher
- Espace de vie lumineux et bien aménagé
- Cuisine fonctionnelle
- Salle de bain
- Climatisation
- Immeuble avec ascenseur
- Espace de rangement

**INCLUSIONS :**

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur, chauffe-eau et espace de rangement.

**UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :**

Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité de nombreux attraits et services :

- Quartier des spectacles
- Centre hospitalier de l'Université de Montréal (CHUM)
- Université du Québec à Montréal (UQAM)
- Vieux-Montréal et Quartier chinois
- Stations de métro Saint-Laurent et Champ-de-Mars
- Restaurants, cafés, commerces et services
- Transports en commun et principales artères routières

**UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !**

Que vous souhaitiez devenir propriétaire, acquérir un pied-à-terre au centre-ville ou réaliser un investissement immobilier, ce condo offre une combinaison intéressante d'emplacement, de fonctionnalité et de prix.

**PRIX RÉDUIT À 273 999 $ – VENDEUR TRÈS MOTIVÉ !**

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite !**

Anne Séguin
Courtière immobilière agréée
Royal LePage Tendance
514-766-2886

### ADDENDUM – 88 CHARLOTTE STREET, UNIT 614, MONTREAL

**IMPORTANT: SHOWINGS ARE AVAILABLE ONLY UPON PRESENTATION OF A BANK MORTGAGE PRE-APPROVAL LETTER.**

**NEW PRICE: $273,999 – HIGHLY MOTIVATED SELLER!**

**AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED IN THE HEART OF THE QUARTIER DES SPECTACLES!**

Discover this charming, bright condo located on the 6th floor of a building with an elevator, in the heart of Montreal. Offering approximately 517 sq. ft. of living space, this unit features a functional and comfortable layout, ideal for first-time buyers, professionals, students, or investors.

**PROPERTY FEATURES:**
- One bedroom
- Bright and well-designed living space
- Functional kitchen
- Bathroom
- Air conditioning
- Building with elevator
- Storage space

**INCLUSIONS:**

Refrigerator, stove, dishwasher, washer, dryer, air conditioner, hot water tank, and storage space.

**PRIME LOCATION:**

Enjoy an exceptional location close to numerous attractions and amenities:

- Quartier des Spectacles
- Centre hospitalier de l'Université de Montréal (CHUM)
- Université du Québec à Montréal (UQAM)
- Old Montreal and Chinatown
- Saint-Laurent and Champ-de-Mars metro stations
- Restaurants, cafés, shops, and essential services
- Public transportation and major roadways

**AN EXCELLENT OPPORTUNITY!**

Whether you are looking to become a homeowner, purchase a pied-à-terre in downtown Montreal, or make a real estate investment, this condo offers an attractive combination of location, functionality, and value.

**PRICE REDUCED TO $273,999 – HIGHLY MOTIVATED SELLER!**

**Contact us today for more information or to schedule a showing!**

Anne Séguin
Chartered Real Estate Broker
Royal LePage Tendance
514-766-2886

Éléments distinctifs : Découvrez ce charmant condo lumineux situé au 6e étage, au cœur du Quartier des spectacles à Montréal. Offrant une chambre à coucher, un espace de vie fonctionnel et une superficie d’environ 517 pi², il représente une excellente occasion pour un premier acheteur, un pied-à-terre ou un investisseur. À proximité du CHUM, de l’UQAM, du Vieux-Montréal, des stations de métro et de nombreux services. Électroménagers, climatiseur et espace de rangement inclus. **NOUVEAU PRIX : 273 999 $ !** Vendeur très motivé. Une occasion à saisir !

Discover this charming, bright condo located on the 6th floor in the heart of Montreal's Quartier des Spectacles. Featuring one bedroom, a functional living space, and approximately 517 sq. ft., it is an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or those seeking a pied-à-terre. Ideally located near the CHUM, UQAM, Old Montreal, metro stations, and numerous amenities. Appliances, air conditioning, and storage space included. **NEW PRICE: $273,999!** Highly motivated seller. An opportunity not to be missed!

Inclusions : **Inclusions – 88, rue Charlotte, appartement 614, Montréal**

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur, chauffe-eau et espace de rangement.

Rénovations récentes : 0

• Chauffage
  • Électrique
  • Thermopompe
• Fenestration
  • PVC

Autres caractéristiques

• Accès mobilité réduite,
• Cour arrière,
• Rez de jardin,

Terrain

• Vue panoramique,
• Secteur paisible,

• Topographie : Terrain plat

• Cuisine
  • Plaques de cuisson
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
• Salle de bain
  • Bain-douche
  • Douche céramique
  • Bidet

Autres équipement

• Ascenseur,
• Système d'alarme,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Services de police,
• Accès autoroute

• Taxe scolaire
  201$
• Taxe municipale
  1 738$
• Autres frais
  252$
• Évaluation terrain
  36 200$
• Évaluation bâtiment
  255 600$