Duplex Ahuntsic-Cartierville (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  3600 pc
• Dimension bâtiment
  30x40 pc
• Dimension terrain
  50x110 pc
• Année de construction
  1951
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité à saisir ! Duplex offrant les deux logements libres : le logement du 2e étage sera disponible fin juin et celui du propriétaire occupant à discuter. Le logement principal impressionne par ses vastes espaces au rez-de-chaussée et au sous-sol. Il comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, des plafonds de plus de 8 pieds, une grande salle familiale ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un immense patio et d'un superbe grand terrain aménagé, une rareté sur le marché. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Immeuble très bien entretenu.

Inclusions:
Luminaires, habillages de fenêtres, piscine et chauffe-piscine.

Emplacement recherché dans un magnifique et paisible quartier de Montréal, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement situé entre le superbe Parc Frédéric-Back et le magnifique Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, ce secteur saura plaire aux amateurs de plein air, de nature et de tranquillité. À proximité de la Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants, commerces et son ambiance chaleureuse de quartier. Vous profiterez également de la proximité des écoles primaires et secondaires, des pistes cyclables, des transports en commun ainsi que de tous les services essentiels. Un autre avantage apprécié : le duplex dispose de trois espaces de stationnement, un véritable atout en ville.
Ce superbe duplex, soigneusement entretenu et amélioré au fil du temps, représente une occasion exceptionnelle. Possibilité d'occupation des deux logements, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. Cette propriété se distingue par son cachet, ses espaces bien pensés et son excellent potentiel, autant pour un acheteur désirant y habiter que pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de qualité dans un emplacement de choix.
-Rénovations : en 2015, finition complète du sous-sol avec isolation à l'uréthane, ajout de divisions, d'une salle de bain complète, d'une salle familiale et d'une chambre à coucher. En 2018, réfection de la toiture en membrane élastomère et ajout de la piscine. En 2012, remplacement des panneaux électriques. Plusieurs travaux d'entretien ont également été effectués au fil des ans.

• Taxe scolaire
  669$
• Taxe municipale
  5 529$
• Évaluation terrain
  511 000$
• Évaluation bâtiment
  399 400$