Duplex Ahuntsic-Cartierville (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  10
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  5457 pc
• Dimension bâtiment
  7.62x13.13 mc
• Dimension terrain
  7.62x24.38 mc
• Année de construction
  1946
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

RARE SUR LE MARCHÉ -- DUPLEX 100 % LIBRE À L'OCCUPATION! Que vous souhaitiez y habiter, investir ou loger un proche, cette propriété s'adapte à tous vos projets. Offerte sous l'évaluation municipale, elle représente une occasion exceptionnelle. Située dans un secteur recherché, entre deux stations de métro, à proximité du Collège Ahuntsic, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services. Deux espaces de stationnement complètent cette offre. Une opportunité à ne pas laisser passer!

Inclusions:
2 armoires penderies dans le logement du rez-de-chaussée

OCCUPATION RAPIDE! DUPLEX ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR!
Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant, une famille intergénérationnelle ou un investisseur. Le logement 9291, aménagé sur deux niveaux, est vacant, et le logement à l'étage sera également libre dès septembre, offrant une flexibilité rarement disponible.
Emplacement stratégique entre deux stations de métro, près des transports en commun, du Collège Ahuntsic, des écoles, des parcs, des commerces et des services. Deux espaces de stationnement inclus.
De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis 2016 : cuisines entièrement refaites dans les deux logements, hottes avec évacuation extérieure, convecteurs électriques, salle de bain agrandie, walk-in, salle de lavage, chute à linge, balcon arrière agrandi, éclairage, planchers, isolation et plus encore. Peinture de l'escalier avant en 2025.
À noter : des travaux de ventilation de la STM sont en cours dans le secteur et devraient être complétés à l'automne 2026, contribuant à la modernisation des infrastructures du quartier.

• Taxe scolaire
  611$
• Taxe municipale
  5 229$
• Évaluation terrain
  223 000$
• Évaluation bâtiment
  686 300$