Duplex Gatineau (Gatineau) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1380 pc
• Dimension bâtiment
  8.12x15.43 mc
• Dimension terrain
  15.24x30.48 mc
• Année de construction
  1962
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Belle opportunité à saisir! Beaucoup d'investissements depuis 2022! Grand duplex de 1380 pieds carrés offrant un logement principal au rez-de-chaussée idéal pour un propriétaire-occupant qui souhaite rénover selon ses goûts, avec un excellent potentiel d'optimisation grâce à ses plafonds cathédrale au salon, ses nombreuses pièces et ses trois chambres. Profitez d'une cour arrière privée bordée d'arbres, avec terrassement extérieur refait à l'été 2025. Le sous-sol, entièrement rénové de A à Z en 2022, comprend trois chambres et un grand espace à aire ouverte avec salle de bain spacieuse. Situé dans un secteur tranquille à proximité de tout.

Inclusions:
2 réservoirs à eau chaude
Exclusions:
Dishwasher x2

+ Beaucoup d'investissements depuis 2022
+ Logement principal idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant rénover selon ses goûts.
+ Deux grands logements de 3 chambres chacun
+ Sous-sol complètement rénové en 2022 : ajout d'un deuxième compteur d'électricité, isolation à l'uréthane giclée, divisions de pièces et gypse, fenêtres agrandies selon les normes en vigueur, nouveaux planchers, salle de bain et cuisine complètes.
+ Logements 100 % indépendants l'un de l'autre, avec 2 stationnements séparés pouvant accueillir 4 et 2 voitures chacun, pavés en septembre 2025.
+ Terrassement refait au complet à l'été 2025
+ Situé près de tous les services, dans un quartier très tranquille

• Taxe scolaire
  280$
• Taxe municipale
  3 395$
• Évaluation terrain
  192 400$
• Évaluation bâtiment
  217 000$