Duplex Granby À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.98x9.24 mc
• Dimension terrain
  15.24x39.31 mc
• Année de construction
  1949
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Une occasion à saisir pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex en brique bien entretenu offre des revenus potentiels de plus de 37 000 $ par année. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, vous permettant de vous y installer ou de le louer au prix du marché. La propriété comprend un très grand stationnement, deux garages et un vaste espace de rangement. Le logement à l'étage a bénéficié de plusieurs améliorations en 2023 (voir addenda). À proximité des écoles, de l'hôpital, des transports en commun, des épiceries et de nombreux services. Un beau potentiel à découvrir!

Inclusions:
Balayeuse centrale du logement du rez-de-chaussée, ainsi que deux ouvres-portes pour garage.

Un duplex, plusieurs possibilités!
Que vous souhaitiez vous y installer ou investir, ce duplex offre une belle occasion avec son rez-de-chaussée vacant et ses revenus annuels potentiels de 37 740 $. La valeur locative du rez-de-chaussée est estimée à 1 895 $ par mois, tandis que le logement à l'étage est loué à 1 250 $ par mois.
LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE -- 422
Disponible pour un propriétaire occupant ou pour la location, ce logement propose un espace de vie polyvalent réparti sur deux niveaux.
- Une chambre avec garde-robe - Grande pièce avec portes françaises et sortie extérieure pouvant servir de chambre ou de salon - Une chambre et un bureau au sous-sol - Cuisine offrant de nombreuses armoires - Espace salon au RDC - Salle de bain avec bain-douche et vanité offrant beaucoup de rangement - Deuxième salle de bain au sous-sol avec grande douche en céramique - Espace pour un petit salon au sous-sol et rangement - Deux garages - Deux places de stationnement extérieures
LOGEMENT À L'ÉTAGE -- 424
Loué à 1 250 $ par mois, ce logement de deux chambres a bénéficié de plusieurs améliorations en 2023.
- Deux chambres de bonnes dimensions - Cuisine avec espace laveuse-sécheuse - Salon et coin repas - Armoires de cuisine et de salle de bain repeintes en 2023 - Dosseret ajouté, comptoir remplacé et céramique de la cuisine refaite en 2023 - Bain-douche ajouté et céramique de la douche refaite en 2023 - Espace de rangement extérieur (celui à droite) - Deux places de stationnement extérieures
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
À quelques minutes des commerces et de nombreux services :
- Écoles primaires et secondaires, et cégep - Autoroute 10 - Hôpital - Zoo de Granby et autres attraits touristiques - Transport en commun

• Taxe scolaire
  206$
• Taxe municipale
  2 762$
• Évaluation terrain
  125 000$
• Évaluation bâtiment
  183 000$