Duplex Sherbrooke (Lennoxville) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2584 pc
• Dimension bâtiment
  10.22x14.98 mc
• Dimension terrain
  15.18x48.3 mc
• Année de construction
  1900
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Charme d'époque et modernité à deux pas de l'Université Bishop's! Duplex unique, entretenu avec soin. Le logement principal (grand 6 ½) situé au 229 rue Queen est disponible à l'acheteur. Il offre 4 chambres, 1 SDB et 1 salle d'eau, plancher de bois, cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz et planchers chauffants. Le second logement (4 ½) situé au 2 rue John-Wilson assure un revenu stable de 1 090 $/mois (augmentation à 1 125 $/mois prévue à partir du 1 juillet 2026). Vaste terrain de 10 636 pi² dans un secteur stratégique, recherché et près de tous les services. Belle opportunité pour un propriétaire occupant ou investisseur.

Inclusions:
#229 rue Queen : lustres, luminaires, toiles dans les fenêtres, rideaux et tringles, 2 remises. #2 rue John-Wilson : laveuse et sécheuse.
Exclusions:
#229 Queen Street: Appliances, dishwasher, furniture and personal belongings, chicken coop, outdoor children's play structure, picnic table, electric vehicle charging station. #2 John Wilson Street: Tenants' furniture and personal belongings.

La propriété est située sur un lot en coin, ce qui explique les adresses sur deux rues différentes.
Un montant de 1200$ a été soustrait du montant d'électricité annuel car les vendeurs possèdent une voiture électrique et une recharge complète est effectué à chaque jour ce qui représente un montant d'environ 1200$ par année.

• Taxe scolaire
  245$
• Taxe municipale
  4 233$
• Autres frais
  6 478$
• Évaluation terrain
  187 800$
• Évaluation bâtiment
  238 400$