Duplex Saint-Laurent (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  23.2x37.8 pc
• Dimension terrain
  50x100 pc
• Année de construction
  1922
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

* DUPLEX Exceptionnel UNIQUE DÉTACHÉ * Rareté dans un Secteur Recherché! Vaste Terrain de 4 999 pi². Idéal pour Investisseur ou Propriétaire-Occupant, Bâtisse en Brique avec Balustrades de 18 pi Façade. 1 X 9 ½ sur 2 Étages, 1 X 4 ½, Chauffage Électrique Payé par Locataires. Revenu $39,240. Beaucoup de rénovations. Appartement Spacieux avec Entrée Indépendante. Cuisine Moderne + Dinette, Lave-Vaisselle. Salle familiale + Foyer de Bois. Entrée Laveuse/Sécheuse. 4 Stationnements Extérieur. Emplacement AAA idéal! À 2 min à pied Métro Du Collège, Cégep Vanier, Collège Saint-Laurent Accès rapide Autoroutes 15,40, Épiceries. À voir Absolument !

Inclusions:
Appartement #560 : Fixtures, Hotte de poêle, (1) Réservoir à Eau chaude (2010), Lave-vaisselle. Appartement #562 : Fixtures, Hotte de poêle, (1) Réservoir à Eau chaude (2010).
Exclusions:
All tenants personal effects

* Magnifique Duplex Détaché au Coeur de Saint-Laurent *
Emplacement & Proximité
Secteur Recherché de Saint-Laurent
- À seulement 2 minutes à pied (100 m) du métro Du Collège - À distance de marche des Cégeps Vanier & Saint-Laurent - Écoles Primaires et Secondaires, Garderies, Parcs et Commerces - Proche du métro Côte-Vertu et de nombreuses lignes d'autobus - Épiceries à Proximité : Métro, Maxi, Super C, Intermarché, Provigo et plus - Emplacement Stratégique, Central et bien desservi
Extérieur
- Duplex Rare, Unique Détaché en Brique - Balustrade Double en Façade de 18 pieds de Largeur - Terrain Exceptionnel de plus de 4999 pi² - un des plus grands sur la rue - 4 stationnements extérieurs privés côte à côte - Cour arrière clôturée avec clôture d'aluminium moderne - 2 remises extérieures, arbres fruitiers, arbres matures, haie de cèdres - Entrée Indépendante Sous-Sol - Accès ruelle direct
Logement #560 (9 ½) sur 2 Étages
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant avec garde-robe double - Salon spacieux et lumineux avec ses fenêtres, charmante moulures et cadrages authentique - Escalier en bois avec rampe en fer forgé moderne accès direct sous-sol - Cuisine rénovée avec dosseret, évier double, armoire haute + rangement coulissant, entrée lave-vaisselle et Salle à manger - Salle de bain complète avec vanité de bois avec Bain/Douche - Chambre Principale à l'étage avec revêtement de plancher en merisier - Salle familiale avec foyer de bois, vue sur la cour arrière avec sa porte-patio double, revêtement plancher de merisier et possibilité de Chambre à coucher ou Bureau - Grande Galerie avant et arrière de bois
Sous-sol :
- 2 Grandes chambres avec revêtement planchers de Bambou - Salon à Aire ouverte avec poutres de bois - Grande luminosité par ses fenêtres - Entrée indépendante pour l'extérieur - Salle de bain moderne avec douche en verre avec espace Salle de lavage côte à côte
Logement #562 (2e étage) (4 ½)
- Chambres des maitres, une pièce double avec grand garde-robe double, 2 portes d'entrée possibilité d'une 3e Chambre, revêtement de plancher de merisier - 2e Chambre avec vue imprenable sur la Cour arrière - Un Grand Salon double lumineux avec sa luminosité naturelle - Cuisine à Aire ouverte avec Salle à Manger, grande surface de comptoir, rangement abondant avec revêtement de plancher de céramique tendance - Salle de bain complète Moderne avec vanité de haute qualité, Bain/Douche - Idéal pour revenu locatif ou loger un membre de la famille - Grand Balcon de Fibre de verre
*** Emplacement de choix, proche de tout ***
- Idéal pour Propriétaire Occupant ou Investisseur - Entretien impeccable, clé en main
Une opportunité à ne pas manquer !

• Taxe scolaire
  653$
• Taxe municipale
  5 237$
• Autres frais
  2 160$
• Évaluation terrain
  406 400$
• Évaluation bâtiment
  393 800$