Duplex Montréal (Saint-Léonard) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  30x41 pc
• Dimension terrain
  42x90 pc
• Année de construction
  1965
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Très belle opportunité d'acquérir ce spacieux duplex, bien entretenu, situé à proximité de toutes les commodités et services de Saint-Léonard. Comprend 1 x 6½, 1 x 5½ et 1 x 3½ au sous-sol (non enregistré) + den. L'appartement principal, occupé par le propriétaire, a bénéficié de nombreuses améliorations et comprend également l'usage du sous-sol, lequel dispose d'une entrée indépendante. Logement 5½ lumineux au 2e étage, idéal pour revenu locatif. Garage chauffé, deux espaces de stationnement et grands balcons sur un terrain clôturé. Idéal pour investisseurs recherchant rentabilité, emplacement stratégique et potentiel de valeur à long terme.

Inclusions:
Luminaires, Stores, Rideaux, Système d'alarme, chauffe-eau (x2).

Bienvenue au 5590-5592, boulevard des Grandes-Prairies. Spacieux duplex bien entretenu, idéalement situé au coeur de Saint-Léonard, à proximité immédiate de toutes les commodités et services du secteur,
(+) Rez-de-chaussée:
- Occupé par les propriétaires et ayant bénéficié de nombreuses améliorations
- Trois (3) chambres à l'étage
- Une (1) salle de bain rénovée
- Grande cuisine rénovée avec accès au jardin
- Balcon avant et grand balcon arrière
- Très bel agencement, lumineux, avec des pièces de belles dimensions.
(+) Sous-sol:
- Occupé par les propriétaires
- Comprend une (1) chambre à coucher ainsi qu'un grand espace bureau actuellement utilisé comme chambre à coucher
- Seconde salle de bain rénovée
- Grande salle familiale
- Salle de lavage
- Entrée extérieure.
Garage chauffé avec nouveau revêtement de sol et 2 places de stationnement dans l'allée.
Le logement du 2e étage comprend un lumineux 5½, idéal pour générer un revenu locatif.
Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'une propriété de valeur dans un secteur recherché!
Secteur idéal, à proximité des épiceries, commerces de quartier, restaurants, cafés, pharmacies, écoles, parcs, et transports en commun qui renforce l'accessibilité sans voiture.

• Taxe scolaire
  566$
• Taxe municipale
  4 784$
• Évaluation terrain
  272 200$
• Évaluation bâtiment
  494 600$