Duplex Ville-Marie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  6
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  5788 pc
• Dimension bâtiment
  7.62x17.1 mc
• Dimension terrain
  7.62x24.53 mc
• Année de construction
  1910
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Terrain et projet de 6 logements (presque 6000pi² au total) PRÊT À CONSTRUIRE: Toutes les autorisations et permis nécessaires ont été obtenus, tous les frais de développement sont déjà payés, plans d'architecture et rendus 3D inclus! Démolition et excavation presque complétés. Taxes municipales et scolaires réduites en raison de la démolition de l'immeuble. Accès facile au chantier des 2 côtés grâce à une rue très large + une ruelle arrière. Le tout, dans un secteur de choix avec très fort potentiel de plus-value. Prêt à accueillir votre projet de développement locatif ou de copropriété!

LE PROJET
Votre projet architectural dans un secteur à fort potentiel de plus-value! Immeuble de 6 logements prêt à construire: 5788 pieds carrés constructibles sur 3 étages + sous-sol + mezzanine. Optimisation architecturale visant à faciliter le chantier et à maximiser le nombre de chambres à coucher par logement, vous assurant un excellent rendement à la revente ou à la location.
UN VÉRITABLE PRÊT-À-CONSTRUIRE INCLUANT:
(+) Terrain et projet prêt à construire (+) Plans d'architecte estampillés et approuvés par la Ville (+) Démolition complétée à 90% (+) Excavation complétée à 70% (+) Permis de construction et renouvellement payé (+) Frais de parc payés (+) Dépôt de raccordement payé (+) Honoraires professionnels payés (développement, urbanisme, architecte, ingénieur-structure) (+) Taxes municipales et scolaires réduites suite à la démolition
L'EMPLACEMENT
(+) Walk Score: 92! (+) À 5 minutes du métro (+) Tous les services à 2 coins de rue: Épicerie, pharmacie, boulangerie, restaurants, SAQ, bureau de poste (+) Écoles primaires, secondaires, garderies et CPE (+) Près de plusieurs parcs dont le Parc Mederic-Martin (piscine, aire de jeux, terrain de tennis, jardin communautaire) ainsi que le Bloc Shop et Anytime Fitness
À qui la chance?

• Taxe scolaire
  262$
• Taxe municipale
  2 220$
• Évaluation terrain
  355 100$
• Évaluation bâtiment
  154 200$