Triplex Ville-Marie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2478 pc
• Dimension bâtiment
  6.09x12.58 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1900
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Triplex très bien entretenu, à 6 min à pied du métro Frontenac! Trois logements 4½ de 2 chambres, tous loués à de bons locataires, pour des revenus de 41 844 $/an. Appartements des 2e et 3e étages rénovés vers 2015-2016. Deux stationnements, cabanon et balcons. Un prix de 749 000 $ très accessible pour le marché montréalais. Investisseur : revenus stables dès la prise de possession. Propriétaire-occupant (occupation selon les baux) : Vivez au coeur de la ville sans dépendre de l'auto. Une belle occasion à ne pas manquer!

Inclusions:
Appartement 1829: Cuisinière, hotte micro-onde, réfrigérateur, laveuse, sécheuse

Emplacement:
- Rue Dufresne, arrondissement de Ville-Marie - À 6 minutes à pied du métro Frontenac - À quelques minutes du centre-ville - Accès rapide à la rue Notre-Dame
L'immeuble:
- Triplex construit en 1900, bien entretenu au fil du temps - Appartements du 2e et du 3e étage rénovés vers 2015-2016 - Trois logements 4½ de 2 chambres chacun - Laveuse-sécheuse dans chaque appartement - Balcons - 2 stationnements - Cabanon
Les revenus:
- Immeuble entièrement loué, bons locataires en place - Revenus bruts annuels : 41 844 $ - Prix très accessible pour le marché des plex montréalais
Occupation:
- Acte de vente: 30 jours suivant une offre acceptée - Occupation selon les baux en vigueur

N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

• Taxe scolaire
  482$
• Taxe municipale
  3 960$
• Autres frais
  1 712$
• Évaluation terrain
  237 800$
• Évaluation bâtiment
  446 900$