Duplex Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  7
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1154 pc
• Dimension bâtiment
  7.52x26.82 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1948
• Garage
  --
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Duplex situé au coeur de Park Extension! RDC est libre pour l'acheteur. Propriété jumelée d'angle avec façades en brique. 2 chambres spacieuses au rdc et 1 chambre au sous-sol, ainsi qu'une grande salle de jeux et un espace atelier sans oublier de nombreux espaces de rangement. 2ième unité est louée. Planchers de bois dans les 2 unités. Devenez propriétaire d'un immeuble à revenu offrant une excellente opportunité dans un quartier très recherché. À proximité de tous les services, du transport, commerces, écoles et plus.Ne manquez pas cette occasion et réservez votre visite dès aujourd'hui! Excellent investissement! Voir addenda.

Inclusions:
881 Ball: Frigidaire, Cuisinière, tous les luminaires existants, tous les stores existants. 883 Ball: selon le bail
Exclusions:
883 Ball: Selon le bail

Immeuble : - Duplex jumelée d'angle en brique avec des fenêtres sur trois côtés - Entrée indépendante pour chaque logement, ainsi que pour le sous-sol - Toiture datant d'environ 8 ans. Membrane élastomère. Entretien récent. Facture disponible - Stationnement extérieur dans la cour arrière - Cour avant et cour arrière (clôturées) - 3 compteurs d'électricité situés à l'extérieur de l'immeuble, dans la cour arrière - Chauffage électrique - 2 chauffe-eau-sous sol
881 Ball -- RDC -- Vacant -- disponible pour l'acheteur - 2 chambres spacieuses + 1 chambre au sous-sol avec possibilité de transformer la salle familiale en une autre chambre - Planchers de bois en excellent état dans les 2 chambres et le salon du rdc. - Grande cuisine à aire ouverte et salle à manger donnant accès à la véranda fermée arrière et à la cour arrière - Salle de bains spacieuse avec baignoire. - Très lumineux. Plafonds hauts - Sous-sol vaste et lumineux avec une hauteur de plafond de 6'2p, grands espaces de jeux pour la famille, 1 chambre fermée, une salle d'eau et un espace de travail L'espace, la configuration et l'accès au sous-sol spacieux permettent d'aménager une suite intergénérationnelle ou une suite pour les beaux-parents. Sous réserve de l'approbation de la ville (à la charge de l'acheteur), le sous-sol pourrait être aménagé en troisième unité locative. - Salle de lavage au sous-sol - Espace de rangement très généreux.
833, rue Ball -- 2e étage -- Actuellement loué - 3 chambres fermées - Salon spacieux - Grande cuisine avec coin salle à manger attenant - Logement baigné de soleil avec une abondance de lumière naturelle - Plafonds hauts - Planchers de bois franc - Salle de bains avec laveuse et sécheuse - chauffage électrique à la charge du locataire
Le 881-883, rue Ball bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier Parc Extension à Montréal, offrant un environnement urbain dynamique à deux pas de commodités locales. Excellent 'walk et bike score.'
À proximité : Parc Jarry:situé à quelques pas, ce grand parc comprend de vastes espaces verts, des terrains de sport, une piscine extérieure, des courts de tennis et patinage en hiver. Parc de Lestre, Parc Saint-Roch et parc Howard. Aréna Howie Morenz et Bibliothèque et centre culturel de Parc Extension.
Cliniques à proximité:Novamed, Rockland MD, CLSC et plus encore.
Entouré par de petites boutiques indépendantes, de boulangeries et d'épiceries spécialisées. Accès rapide au Marché Central, au Rockland Centre et marché Jean-Talon. Restaurants multiculturels bordent les artères commerciales voisines, proposant notamment des cuisines grecque, indienne et vietnamienne.
Métro Parc et L'Acadie sur la ligne bleue, ainsi que du train de banlieue exo pour un déplacement rapide à travers Montréal, sans oublier les lignes d'autobus. À proximité des écoles et garderies! Bel investissement!
**Visite de 883 Ball uniquement avec un offre acceptée Video 3D disponible

• Taxe scolaire
  500$
• Taxe municipale
  4 475$
• Évaluation terrain
  319 200$
• Évaluation bâtiment
  359 200$